Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rynningegatan 2B

Centralt Norr, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 57 m² · 2 rum

1 195 000 kr Utgångspris

21 039 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmig lägenhet i fint 30-tals hus!

Välkommen till denna fantastiska pärla från 1938, där många av de charmiga, ursprungliga detaljerna har bevarats. Här finner du en bostad med karaktär, belägen på första våningen i ett välskött hus. Denna tvårummare (1,5 rok enligt föreningen) erbjuder stora möjligheter tack vare den rymliga och möblerbara hallen som enkelt kan användas som sovrum, samt matrummet som även det kan nyttjas som extra sovrum eller kontor. Lägenheten har en takhöjd på 2,5 meter som skapar en känsla av rymd och ljus. De bevarade detaljerna såsom serveringsskåp, skafferi och trägolv ger bostaden en hemtrevlig känsla. Samtidigt har lägenheten modern komfort med nymålade ytor från 2022, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. En toppmatad tvättmaskin finns i lägenheten för din bekvämlighet och det finns även en stor tvättstuga i källaren. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med dubbla förråd, ett på vinden och ett i källaren, samt mycket inbyggd förvaring i lägenheten. Dessutom finns gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det enkelt och bekvämt att bo här. Bostaden har en mycket trevlig och öppen planlösning med stora rum, vilket tillsammans med de gamla detaljerna och moderna bekvämligheterna skapar en perfekt balans mellan charm och funktionalitet. Välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
57 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1938
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 301 kr/mån
Driftkostnad
5 754 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1938
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-11-25T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
133
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
95
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
2 garageplatser samt p-platser på gården.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen. Balkongrenoveringar 2004 Stamrenovering 2005 Huvuddelen av taken utbytt 2008 Tvättstugan renoverad 2007, en tvättmaskin och en torktumlare utbytta 2010.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns, varje medlem tecknar eget abonnemang för internet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5754 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4625 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1129 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Hammaren Örebro
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna höjdes med 2% från 2024-01-01. För 2025 har styrelsen beslutat om ytterligare en höjning av årsavgifterna med 2 %. Utöver detta justeras avgifterna för parkeringsplatser till 200 kr per månad samt för garageplatser till 600 kr per månad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
161048
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
6.1103
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
6.1103
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1003
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel