Kommande

Celsiusgatan 13A

Rörsjöstaden, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 68,5 m² · 3 rum

2 295 000 kr Utgångspris

33 504 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Genomgående & renoverad 3:a högst upp i huset

I ett 1940-talshus i populära Rörsjöstaden tar vi oss högst upp där vi välkomnas till denna stilfullt renoverade trerummare. Här väntar en genomgående planlösning som ger fint ljusinsläpp från två håll samtidigt som insynen är minimal. Det bjuds på smakfulla material och färgval, stilrent kök med arbetsbänk i sten, helkaklat badrum med dusch och två rymliga sovrum med inbyggda garderober. Här bor du i en engagerad HSB-förening med en inhägnad gård som är något utöver det vanliga, med ett stort upphöjt trädäck och en rofylld damm. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och bekvämt promenadavstånd till Citys puls. För pendlaren finns det bra bussförbindelser vid närliggande Värnhemstorget och tar du bilen nås motorvägen smidigt. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

26 oktober 2026 kl 17:00Läs mer och anmäl dig hos Erik Olsson
1 november 2026 kl 13:00Läs mer och anmäl dig hos Erik Olsson

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 68,5 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 3 rum
Våning: 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1948
Energiklass: D
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 467 kr/mån
Driftkostnad: 2 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1948; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Grundvattenvärme & naturgas; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2019-04-18T15:59:54; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 120; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 4; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 4; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: $31; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 2800 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 1000 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 1800 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: HSB:s Brf Eken i Malmö; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Finns det några kommande avgiftsförändringar? Budgetplanering pågår, men förväntas till ca 5%. Kontroll 2026-10-08 De 5% som planeras årligen är en tidig bedömning baserad på utfall av tidigare bokslut och underhållsplanen utifrån långtidsprognos. Justering av avgiften beslutas under hösten (vi har brutet räkenskapsår) då vi vet utfallet av verksamhetsåret och kommande planerade utgifter. Kontroll 2026-07-26 Framtida avgiftshöjningar enligt långtidsbudget (kan komma att ändras): • 2027-01-01: + 5% • 2028-01-01: + 5% • 2029-01-01: + 5% (2026-02-19) Tidigare avgiftsförändringar: 2003-10-01 +2 % (pga ökad värmekostnad) 2004 + 2 % (pga ökad värmekostnad) 2011-04-01 + 2% 2012-04-01 + 2% 2015-04-01 + 2% 2016-01-01 + 2% 2017-01-01 + 2% 2018-01-01 + 2% 2019-01-01 (oförändrad) 2020-01-01 + 2% 2021-01-01 oförändrad 2022-01-01 oförändrad 2023-01-01 + 5% 2024-01-01 + 18% 2025-01-01 + 10% 2026-01-01: +5%; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 71; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 166790; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 1.1455; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 1.1455; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 21; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 2 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41