Sverkersgatan 2, vån 3 av 6

Underbar gaveltrea i toppskick! Mycket omtyckt förening/fastighet med hiss! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 69 m 2 Lägenhetsnummer: 9196-1-0014 Byggnadsår: 1947 Månadsavgift: 4 824 kr Driftkostnad: 506 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 6 Hiss: Ja ÄLSKA ASPUDDEN! KOMMANDE FAMILJEDRÖM! GAVELTREA MED BRA LÄGE I MYCKET STABIL FÖRENING! EN AV YTTERST FÅ FASTIGHETER MED HISS I ASPUDDEN! Underbart toppskick! Genomgående sober färgsättning, enhetliga golv samt stilfullt renoverat kök. Fantastiskt gavelläge med såväl burspråk som balkong i väster. Mycket centralt belägen men samtidigt med ett lugnt, barnvänligt läge i omtyckta Aspudden. Hela bostaden har genomgått en varsam totalrenovering med bl.a. nyligen totalrenoverat badrum, nedtagning av väggar, inlagt ekgolv med fiskbensmönster och snygg enstavsparkett i sovrummen samt renoverat stilfullt kök i sober färgton med praktisk köksö med baröverhäng. Stort, underbart socialt sällskapsrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning med rejäla ytor för stora middagar. Ett enormt ljus skapas genom ett vackert burspråk samt utgång till solig balkong i helt fritt västerläge med helt fritt och insynsskyddat läge. Två bra sovrum samt ett stilfullt renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin. En ytterst unik och social bostad med härlig karaktär! Bostaden är belägen i Brf Kolibrin, en mycket stabil förening med bra ekonomi, många av de större renoveringarna bakom sig, stabil och mycket låg belåningsgrad om 2.857 kr/kvm totalyta (som kommer sänkas ytterligare p.g.a extra-amortering iom försäljning av hyresrätt) samt två hyresrätter kvar i sitt bestånd, d.v.s. ett stort framtida kapital. Föreningen äger även sin mark. I fastigheten/föreningen finns , förutom såväl vindsförråd som källarförråd, även tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam takterrass. FÖRENING: - Stark förening med låg belåningsgrad (2.857 kr/kvm), två hyresrätt kvar som framtida kapital - Föreningen ÄGER sin mark, d.v.s. INTE tomträtt (står fel i årsredovisningen) - Många stora renoveringar bakom sig (se renoveringslistan) - Gemensam gårdsyta med grill, utegrupp och sandlåda. "Berget" utanför är mycket uppskattad för spännande lek - Fastighet med hiss, YTTERST ovanligt i Aspudden - Gemensam takterrass med oändliga soltimmar och vy ut över Aspuddens takåsar, en trappa upp från lägenheten. - Flertalet P-platser, där man för 200 kr har möjlighet att stå på en av 12 platser OMRÅDET: - Mycket omtyckta Aspuddsparken ett stenkast bort - Underbara Vinterviken med klippbad, restaurang, bastu, trädgårdscafé, kajakuthyrning och bästa solläget på gångavstånd - Bekvämt gångavstånd till T-bana Aspudden med centrum - Flertalet förskolor på kort gångavstånd, den närmsta ett kvarter bort Fastighet belägen mycket centralt, men på lugn återvändsgränd i hjärtat av Aspudden! På kort gångavstånd når man T-bana och Aspuddens centrum. Här finns en högkvalitativ ICA-butik, apotek, bibliotek, restauranger och caféer. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.