Västra Strandgången 24

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 60 kvm Areauppgift enligt Säljaren Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Ofri grund Fastighetsbeteckning VELLINGE FALSTERBO 7:104 Kommun Vellinge Typ Fritidshus Upplåtelseform Arrende Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning KÖK Ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Köket har ett ljust vinylgolv (Tarkett) och vitmålade väggar samt vit köksinredning som kombineras med en gråmönstrad bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning består av diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. I direkt anslutning till köket finns en naturlig matplats. Härifrån leder även en fönsterdörr ut mot trädgårdens baksida. VARDAGSRUM Ett härligt och ljust vardagsrum där det stora skjutdörrspartiet i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här får den grönskande utemiljön bli en naturlig del av rummet samtidigt som glaspartiet ger ett generöst ljusinsläpp. På golvet ligger grå klinker med elburen golvvärme och väggarna är målade i vitt. Ett takfönster förstärker ytterligare den ljusa och luftiga känslan i rummet. SOVRUM 1 I anslutning till matplatsen ligger bostadens första sovrum. Ett trivsamt rum med plats för dubbelsäng och fönster mot husets gavel. Här finns även en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar. SOVRUM 2 Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar. BADRUM Helkaklat badrum i varma bruna och beige toner. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin. Obs! Den portala öppna spisen ingår inte i köpet. Byggnad Byggår 1979 Byggnadstyp Fritidshus Allmän information Strandbadens stugområde är som en sommardröm, ett levande badortsideal. 81 stugor har placerats i det strandnära skogsområdets gläntor med en struktur som tycks given av naturens villkor. Marken inom planområdet är privat och består av fastigheten Falsterbo 7:104 som ägs av bostadsrättsföreningen HSB fritidsområde Strandbaden. Fritidshuset på Västra Strandgången 24 står på ofri grund, vilket innebär att marken som fritidshuset står på inte ägs tillsammans med huset. Köpare rekommenderas att ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt de villkor som gäller för nyttjandet av marken. VIKTIG INFORMATION Observera att byggnaden står på ofri grund, vilket innebär att marken inte ägs av byggnadens ägare. Möjligheten att använda en byggnad på ofri grund som säkerhet för bolån är begränsad och kan skilja sig från finansiering av en traditionell fastighet eller bostadsrätt. I dagsläget kan det därför vara svårt att erhålla sedvanlig bankfinansiering med byggnaden som säkerhet. Spekulanter rekommenderas att i god tid före budgivning kontakta sin bank eller annan långivare för att säkerställa möjligheten till finansiering. Fasad Träfasad Tak Papp Grund Plintgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 2-Glas Kommentar byggnadssätt Besiktning utförd av Hassan Alkhudri, Enspecta Ventilation Självdrag Uppvärmning Direktverkande el Elektrisk säkerhet Jordat Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Behövs ej Parkering Finns en plats som tillhör stugan samt en gästparkering med parkeringstillstånd. Renoveringar 2002 Uterum gjordes om till vardagsrum. Ny platta på mark. 2003 Badrummet renoverades. 2007 Elen byttes ut, sovrum 1 tillbyggdes och sovrum 2 renoverades 2018 byttes stamrören till avloppssystemet. 2022- 2023 Ny entrédörr, köket renoverades, tagit bort del av vägg mot vardagsrum, lades klinkers på vardsrumsgolvet. Nya fönsterpartier utom i sovrum. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VELLINGE FALSTERBO GA:20. Rumsbeskrivning KÖK Ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Köket har ett ljust vinylgolv (Tarkett) och vitmålade väggar samt vit köksinredning som kombineras med en gråmönstrad bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning består av diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. I direkt anslutning till köket finns en naturlig matplats. Härifrån leder även en fönsterdörr ut mot trädgårdens baksida. VARDAGSRUM Ett härligt och ljust vardagsrum där det stora skjutdörrspartiet i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här får den grönskande utemiljön bli en naturlig del av rummet samtidigt som glaspartiet ger ett generöst ljusinsläpp. På golvet ligger grå klinker med elburen golvvärme och väggarna är målade i vitt. Ett takfönster förstärker ytterligare den ljusa och luftiga känslan i rummet. SOVRUM 1 I anslutning till matplatsen ligger bostadens första sovrum. Ett trivsamt rum med plats för dubbelsäng och fönster mot husets gavel. Här finns även en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar. SOVRUM 2 Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar. BADRUM Helkaklat badrum i varma bruna och beige toner. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin. Obs! Den portala öppna spisen ingår inte i köpet.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.