Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Olov Hartmans väg 35

Sjudargarden, Sigtuna (öppna i Google Maps i ny flik) · 193 31

Lägenhet · 83 m² · 3 rum

3 995 000 kr Utgångspris

48 133 kr/m²

Publicerad 13 oktober 2026 · 12 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Sigtuna- Centralt Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 83 m 2 Lägenhetsnummer: 312 Byggnadsår: 2004 Månadsavgift: 7 291 kr Driftkostnad: 582 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 3 Hiss: Ja Charmig 3:a med två balkonger, varav en inglasad, och Mälarutsikt i Sigtuna. Välkommen till en trivsam och välplanerad 3:a om 83 kvm, fint belägen på våning 2 av 3 i ett lugnt och omtyckt 55+ boende med hiss. Här erbjuds ett bekvämt boende med två stora balkonger, varav den ena är inglasad, och en härlig utsikt över Mälaren – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar. Bostaden har ett stort och lättmöblerat vardagsrum med en vacker braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Kaminen är inte bara en mysig detalj utan bidrar även med skön värme under årets kallare månader. Från vardagsrummet finns utgång till en av balkongerna med fin utsikt över omgivningarna och Mälaren. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, varav det ena har direkt utgång till balkongen. Det stora duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt behaglig golvvärme. Bostaden har även en praktisk gäst-WC, klädkammare och genomgående parkettgolv som ger ett enhetligt och trivsamt intryck. Till bostaden hör dessutom två förråd – ett mindre förråd på samma våningsplan och ett större förråd på vindsvåning – vilket ger gott om extra förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vatten, service, kommunikationer och restauranger. Samtidigt finns Sigtunas uppskattade småstadscharm alldeles i närheten, med vackra promenadstråk och en rofylld miljö. Ett bekvämt och trivsamt boende för dig som värdesätter lugn, utsikt och närhet till det mesta. Det är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information samt tidsbokning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
83 m²
Rum
3 rum
Våning
2 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2004
Energiklass
B
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 291 kr/mån
Driftkostnad
6 984 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
3, varav 2 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
83 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2004
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
2 av 3
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
50 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-09-11
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 30 st carportplatser varav 4 platser är utrustade med laddstation för elfordon. Det finns även 43 p-platser. Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad. Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
7 291 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
582 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
105 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
7 291 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet samt bostadsrättstillägg.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
1,68610%
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
595 908 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
312
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
477 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
HALL Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén, perfekt för blöta skor och ytterkläder. Längre in övergår golvet till vacker ekparkett och väggarna är tapetserade. KLÄDKAMMARE Praktisk klädkammare med vita väggar och parkettgolv – ett utmärkt komplement för den som uppskattar goda förvaringsmöjligheter. KÖK Trivsamt kök med ekparkett, tapetserade väggar och vita, släta köksluckor. Arbetsbänken i laminat kompletteras av vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med keramikhäll, inbyggd ugn och mikro från Electrolux, kyl/frys från Electrolux samt spisfläkt från Futurum. Intill köket finns en trevlig matplats med gott om utrymme för 4–6 personer. VARDAGSRUM Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i härligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen och utsikten under stora delar av året. Den inglasade balkongen leder vidare ut till ytterligare en balkong i västerläge, där kvällssolen kan avnjutas. Som en extra trivsam detalj finns en braskamin från Contura som skapar en varm och ombonad känsla och bidrar med skön värme under årets kallare månader. SOVRUM 1 Stort och ljust rum med ekparkett och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen samt ingång från köket. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är generöst tilltaget och kan med fördel användas som sovrum, kontor eller gästrum beroende på behov. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med plats för en större säng och gott om förvaring genom fem garderober som ingår i köpet. Ekparkett och tapetserade väggar ger rummet en harmonisk känsla. DUSCHRUM Helkaklat och rymligt duschrum med behaglig golvvärme. Här finns duschhörna, handdukstork, handfat med badrumsskåp, spegel och belysning samt vägghängt WC. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux ger en bekväm vardag. Ett fönster bidrar med dagsljus och möjlighet till vädring. GÄST-WC Praktisk gäst-WC med klinkergolv och golvvärme samt vitmålade väggar. Här finns handfat med badrumsskåp, spegel och belysning samt vägghängd WC. FÖRRÅD Till bostaden hör två praktiska förråd. Det ena är ett mindre förråd som ligger bekvämt på samma våningsplan som bostaden, medan det andra är ett större förråd beläget på vinden – perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
OMGIVNING Sjudarhöjden är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur, vatten och Sigtuna stad. Här finns fina möjligheter till promenader och rekreation längs Mälaren, bland annat längs strandpromenaden från centrala Sigtuna mot Sjudargårdsbadet, där du kan njuta av ett dopp i Mälaren. I området finns även den välkända konferensanläggningen Sigtunahöjden. Sigtuna är Sveriges äldsta stad och grundades omkring år 970–980 av Erik Segersäll. Den historiska stadskärnan präglas av den charmiga Stora Gatan med äldre trähus, små butiker, caféer och restauranger. Här finns också mysiga promenadstråk, småbåtshamn och ett rikt utbud av service och aktiviteter. Med närhet till både Märsta, Stockholm, Uppsala och Arlanda är läget dessutom mycket bra för dig som pendlar eller reser. KOMMUNIKATIONER Från Sigtuna finns goda bussförbindelser till bland annat Märsta, där Märsta station fungerar som en viktig knutpunkt för bussar, pendeltåg och tåg. Härifrån går pendeltåg mot Stockholm och tågförbindelser mot bland annat Stockholm och Uppsala. Det finns även bussförbindelser mot Arlanda. Sigtuna trafikeras av både SL och UL, vilket ger goda möjligheter att ta sig vidare till omkringliggande orter. FRITID För den aktive finns ett gott utbud av fritidsmöjligheter i och omkring Sigtuna. Här finns bland annat Prästängshallen med möjligheter för olika idrotter samt tennis och föreningsverksamhet. I området kring Sigtuna stad finns fina promenad- och motionsstråk, strandpromenad och badmöjligheter. För den golfintresserade finns Sigtuna Golfklubb och för den hästintresserade Sigtuna Ridskola. Sigtunas småbåtshamn och gästhamn erbjuder en härlig miljö vid Mälaren, och vid strandpromenaden finns bland annat populära Våfflan – ett uppskattat utflyktsmål under sommarmånaderna. Vintertid erbjuder Mälaren och närområdet möjlighet till olika vinteraktiviteter när vädret tillåter.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 995 000 kr · publicerad 13 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel