Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Blåsebergavägen 47

Elinegård / Elinelund, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 216 35

Lägenhet · 48,5 m² · 2 rum

1 820 000 kr Utgångspris

37 526 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Stilren 2:a med öppen planlösning och balkong. Välkommen till denna stilrena och ljusa tvårummare på eftertraktade Limhamn. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk och luftig atmosfär, där generösa fönsterpartier tillsammans med en helglasad dörr släpper in ett fantastiskt ljusflöde och leder ut till den rymliga balkongen – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här möts du av smakfulla materialval, goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som bjuder in till umgänge och trevliga måltider i en ljus och trivsam miljö. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och garderober. Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt stilrena ytor som underlättar vardagen. Ett hem där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt – redo att bli ditt nya boende på Limhamn. Varmt välkommen hem! Visa mer Välkommen till denna stilrena och ljusa tvårummare på eftertraktade Limhamn. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk och luftig atmosfär, där generösa fönsterpartier tillsammans med en helglasad dörr släpper in ett fantastiskt ljusflöde och leder ut till den rymliga balkongen – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här möts du av smakfulla materialval, goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som bjuder in till umgänge och trevliga måltider i en ljus och trivsam miljö. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och garderober. Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt stilrena ytor som underlättar vardagen. Ett hem där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt – redo att bli ditt nya boende på Limhamn. Varmt välkommen hem!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
48,5 m²
Rum
2 rum
Våning
2 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
C
Egenskaper
Hiss, Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 063 kr/mån
Driftkostnad
3 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
48.5 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
2 av 6, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
56 garageplatser varav sex laddplatser finns i föreningen, kösystem tillämpas. Garageplatserna kostar ca 1200kr/mån, laddplatserna kostar 1500kr/mån. Föreningen har upphandlat E-ways som leverantör av laddningsstationerna och hyresgästerna som innehar elbilsplats kommer teckna eget abonnemang hos dem. Som boende i denna fastighet har man fritt medlemskap utan anslutningsavgift i Sunfleets bilpool tom september 2029.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
FTX
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
48.5 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 063 kr, I avgiften ingår värme, förbrukning kallvatten och bostadsrättstillägg.Ett obligatorisk tillägg om 231 kr/mån tillkommer för tv/bredband.Kostnader för hushållsel- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 063 kr. I avgiften ingår värme, förbrukning kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 231 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Kostnader för hushållsel- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
791 097 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
64 lägenheter
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en årlig avgiftshöjning om 2,5 % vid varje årsskifte enligt den ekonomiska planen.För att minska effekterna av avgiftshöjningen har bland annat amorteringen minskats, avgiften på garageplatserna höjts, lånen har bundits på längre tid och en räntefond har tillskjutits av Sundprojekt/Alfa. Sammantaget har dessa åtgärder inneburit att föreningens behov av avgiftshöjningen minskat vilket vi ser som en fördel för samtliga medlemmar. Alternativet hade varit att höja avgiften mellan 35–40%. Alla ändringar framgår i den ekonomiska planen och är godkända av intygsgivare på Boverket. Det som har tillkommit utöver kostnadskalkylen och som bidrar mest till att hålla nere avgiftshöjningen är räntefonden. Dessa pengar får föreningen av Sundprojekt/Alfa då vi är måna om föreningen och ville hjälpa till att dämpa effekten av det ökade ränteläget och ville därmed lyfta fram det i tidigare nyhetsbrev. Informationen hade kunnat varit tydligare i nyhetsbrevet men då detta endast är något positivt för föreningen hoppas vi att detta skall uppskattas av föreningen medlemmar. Många av de större aktörerna tillskjuter inga medel till föreningarna utan genomföra avgiftshöjningar i sin helhet.Fonden är egentligen ett kapitaltillskott till föreningen från Sundprojekt/Alfa. Tillskottet placeras på ett räntekonto som föreningens styrelse har tillgång till. Fondens syfte är att stödja föreningen under de första åren och minska effekten av de ökade ränteläget. Föreningens boendestyrelse kommer disponera kapitalet men rekommendationen är att det används i enlighet med den ekonomiska planen. Kapitaltillskottet framgår i sin helhet i ekonomiska planen och är garanterat föreningen. Beloppet kommer inte minskas eller ökas oavsett om förutsättningarna för planen ändras.Föreningen höjde avgiften med 2,5% från och med 2025-01-01.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
B-1104
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
3 000 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 1 820 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel