Värtavägen 13, lgh 12

Välkommen till denna charmiga och ytterst välplanerade etta belägen på eftertraktade Nedre Gärdet, med direkt närhet till både Tessinparkens grönska och Karlaplans stadspuls. Här finner man en lägenhet som utnyttjar samtliga kvadratmeter samtidigt som den är belägen mot föreningens innergård. Direkt när du kliver in i bostaden finner du en välkomnande entré med goda avhängningsutrymmen samt plats för förvaring. Sällskapsrummet har vackra, klassiska golv i fiskbensparkett, stort fönsterparti samt högt i tak. I rummet finns en rejäl sovalkov med plats för sänglösning, vilket frigör yta för både soffa och matbord i vardagsrummet. Köket är funktionellt och välplanerat med plats för det man behöver. Badrummet är smakfullt och utrustat med badkar, handfat samt förvaring. Solid och trygg bostadsrättsförening som äger sin egen mark. Föreningen omfattar 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal. Detta är en mycket välskött förening där de mest omfattande renoveringarna, inklusive stambytet, redan är avklarade. Idag har föreningen en belåning om ca 13,3 miljoner kronor, men då föreningen har kvar en hyresrätt om 79 kvm som sannolikt minst är värd 8–9 miljoner så är belåningen mycket låg den dagen den lägenheten säljs. Och fram tills dess har föreningen en hyresintäkt (från lokal och hyresrätt) om ca 870 000 sek. Toppläge nära parker, universitet och citypuls. Här bor du mitt i ett av Stockholms mest eftertraktade områden med utmärkta kommunikationer precis utanför dörren. Östermalms innerstadsliv, gallerian Fältöversten och kvarterskrogen Paraden ligger bara ett stenkast bort, och du promenerar ner till Stureplan på en kvart. För studenten nås KTH och Stockholms Universitet på bara några minuter med cykel, buss eller tunnelbana. Du har dessutom Gärdets öppna fält och Djurgårdens natur alldeles runt hörnet, tillsammans med utegym och Kampementsbadets utomhuspooler. Vardagsinköpen görs smidigt på närbelägna ICA eller Sabis.

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.