Karlshillsvägen 8

Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 168 + 45 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Huvudbyggnaden har enligt uppmätning 2026-05-20 en boarea på 148 m2 & biarea på 94 m2 enligt Svensk standard SS 21054:2020 Komplementsbyggnad/gästhus har enligt uppmätning 2026-05-20 en boarea på 64 m2 & 0 biarea enligt Svensk standard SS 21054:2020 Tomtareal 1 569 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Generös uppvuxen tomt om 1 569 kvm med äppelträd, körsbär, bigarråer, rabarber, syrener och kaprifoler. Gott om plats för egen odling av exempelvis potatis, jordgubbar och annat gott samtidigt som det finns plats för lek och umgänge. En trivsam och grönskande trädgårdstomt med stora möjligheter att skapa din egen oas! Flaggstång. Fastighetsbeteckning VAXHOLM RINDÖ 2:247 Kommun Vaxholm Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HUVUDBYGGNAD ENTRÈPLAN HALL Möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Hatthylla och parkettgolv. Härifrån nås källarvåningen. INRE HALL Praktisk inre hall med garderober och trappa till övre plan. Parkettgolv. WC Yteffektiv wc under trappan med fönster. Utrustad med wc, handfat och badrumsskåp. Plastmatta. KÖK MED MATPLATS Charmigt kök och vitvaror i äldre utförande med gott om förvaring och bra arbetsytor. I köket finns en trivsam matplats med fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med stora, sociala ytor och flera stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl flera sittgrupper som matsalsdel. Från vardagsrummet nås altanen och den grönskande trädgården - en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Parkettgolv. SOVRUM Rogivande sovrum i anslutning till badrum. Stor inbyggd garderobsenhet och parkettgolv. BAD-/DUSCHRUM Generöst badrum med fönster. Utrustat med wc, handfatskommod, badrumsskåp, dusch samt högskåp. Helkaklade väggar. Plastmatta. Golvvärme. SOVRUM Välplanerat sovrum med gott om förvaring i inbyggd garderobsenhet. Parkettgolv. ÖVRE PLAN HALL Möblerbar hall med fönster och utsikt över trädgården. Parkettgolv. BADRUM Ljust badrum med fönster, kaklade väggar och plastmatta. Utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp, högskåp, handdukstork samt vattenburen radiator. SOVRUM Trivsamt sovrum med inbyggda garderober och parkettgolv. ALLRUM Ljust och generöst allrum med flera användningsmöjligheter. Garderob och parkettgolv. KÄLLARVÅNING Rymlig källarvåning med gott om utrymme och flera praktiska funktioner. Här finns flertalet förrådsutrymmen, matkällare, pannrum samt garage med separat snickar- och verkstadsdel. TVÄTTSTUGA Välplanerad tvättstuga med fönster och gott om utrymme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en separat duschdel. Vattenburen radiator och målat betonggolv. KOMPLEMENTSBYGGNAD/GÄSTHUS HALL Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. TVÄTT/KLÄDVÅRD Praktisk och välutrustad tvättdel med bra arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare. ARBETSKÖK MED MATPLATS Trivsamt och ljust arbetskök med fönster och matplats. Laminat/trägolv. Ljus köksinredning med gott om skåp och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. WC/DUSCH Praktiskt och smart planerad wc med dusch och handfat. 2-3 RUM Flexibelt och lättmöblerat med möjlighet till två till tre rum. Idag disponeras ytan som två sovrum samt arbetsrum med en större garderobsenhet. Trägolv. VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med eldstad och härligt ljusinsläpp. Härifrån finns direkt utgång till altan och vidare ut i trädgården - en fin plats för avkoppling och umgänge. Laminatgolv. Byggnad Byggår 1922 Byggnadstyp 2-plans villa med källare Fasad Liggande träpanel Tak Plåt Stomme Trä, Betong Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Kombipanna olja/el Vatten Kommunalt sommarvatten. Enskilt vintervatten (egen brunn) Avlopp Gemensam avloppsanläggning med 6 fastigheter Energideklaration Utförd 2026-08-07 Energiklass F Övriga byggnader På fastigheten finns en komplementbyggnad/gästhus som byggdes ca 1960 (tillbyggd 1996) och har enligt uppmätning 2026-05-20 en boarea på 64 m2. Perfekt planerad och innehåller kök, 2-3 rum, wc/duschrum samt vardagsrum. Uppvärmning direktverkande el samt braskamin. På fastigheten finns även två stycken utegarage med inkopplad el samt belysning. Charmig stuga alternativ lekstuga. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM RINDÖ GA:15. Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM RINDÖ GA:16. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Samfällighet: VAXHOLM RINDÖ S:3. Rumsbeskrivning HUVUDBYGGNAD ENTRÈPLAN HALL Möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Hatthylla och parkettgolv. Härifrån nås källarvåningen. INRE HALL Praktisk inre hall med garderober och trappa till övre plan. Parkettgolv. WC Yteffektiv wc under trappan med fönster. Utrustad med wc, handfat och badrumsskåp. Plastmatta. KÖK MED MATPLATS Charmigt kök och vitvaror i äldre utförande med gott om förvaring och bra arbetsytor. I köket finns en trivsam matplats med fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med stora, sociala ytor och flera stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl flera sittgrupper som matsalsdel. Från vardagsrummet nås altanen och den grönskande trädgården - en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Parkettgolv. SOVRUM Rogivande sovrum i anslutning till badrum. Stor inbyggd garderobsenhet och parkettgolv. BAD-/DUSCHRUM Generöst badrum med fönster. Utrustat med wc, handfatskommod, badrumsskåp, dusch samt högskåp. Helkaklade väggar. Plastmatta. Golvvärme. SOVRUM Välplanerat sovrum med gott om förvaring i inbyggd garderobsenhet. Parkettgolv. ÖVRE PLAN HALL Möblerbar hall med fönster och utsikt över trädgården. Parkettgolv. BADRUM Ljust badrum med fönster, kaklade väggar och plastmatta. Utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp, högskåp, handdukstork samt vattenburen radiator. SOVRUM Trivsamt sovrum med inbyggda garderober och parkettgolv. ALLRUM Ljust och generöst allrum med flera användningsmöjligheter. Garderob och parkettgolv. KÄLLARVÅNING Rymlig källarvåning med gott om utrymme och flera praktiska funktioner. Här finns flertalet förrådsutrymmen, matkällare, pannrum samt garage med separat snickar- och verkstadsdel. TVÄTTSTUGA Välplanerad tvättstuga med fönster och gott om utrymme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en separat duschdel. Vattenburen radiator och målat betonggolv. KOMPLEMENTSBYGGNAD/GÄSTHUS HALL Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. TVÄTT/KLÄDVÅRD Praktisk och välutrustad tvättdel med bra arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare. ARBETSKÖK MED MATPLATS Trivsamt och ljust arbetskök med fönster och matplats. Laminat/trägolv. Ljus köksinredning med gott om skåp och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. WC/DUSCH Praktiskt och smart planerad wc med dusch och handfat. 2-3 RUM Flexibelt och lättmöblerat med möjlighet till två till tre rum. Idag disponeras ytan som två sovrum samt arbetsrum med en större garderobsenhet. Trägolv. VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med eldstad och härligt ljusinsläpp. Härifrån finns direkt utgång till altan och vidare ut i trädgården - en fin plats för avkoppling och umgänge. Laminatgolv.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.