Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vagnmansgatan 12

Eneborg, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 49

Lägenhet · 75 m² · 3 rum

1 895 000 kr Utgångspris

25 267 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Tilltalande och modern trea på första våningen med inglasad balkong som badar i soltimmar!

Föreställ dig att bo i en hörnlägenhet på första våningen, där materialvalen och färgnyanserna harmoniserar perfekt samtidigt som du får lyxen att inneha en balkong på magiskt solläge med både inbyggd solsäng och plats för sittmöbler. Nu kan det bli verklighet - varmt välkommen till Vagnmansgatan 12 i BRF Vinbäret! En halvtrappa upp möter den här lägenheten dig med öppna armar och känslan av att äntligen få vara hemma sköljer över det när du stiger in genom dörren. Bostaden sträcker sig över 75 otroligt välplanerade kvadratmeter och fördelar sig på 3 rum och kök. Eftersom bostaden är belägen på en hörna har du ljusinsläpp från hela tre väderstreck vilket förstärker känslan av ett luftigt och rymligt hem. Genomgående vilar stilrent vitpigmenterat laminatgolv. Köket som renoverades 2020 har inredning i ljusa toner av grått som kompletterats med en vit stenbänkskiva samt en helt integrerad maskinpark för att skapa en stilren känsla. Vardagsrummet som är hjärtat i hemmet är av generös karaktär och innehar både plats för en större matgrupp men också en mysig soffhörna. Här kan du ta klivet ut på den magiska balkongen som verkligen blir ett extra rum på grund av inglasningen och dess generösa storlek. Solen når balkongen större delen av dagen och därför har nuvarande ägare har också byggt en solsäng samtidigt som det finns plats för sittmöbler utan att det känns trångt. Lägg därtill två väl tilltagna sovrum och ett helkaklat badrum som är stambytt 2020 och därefter kompletterat med ett större handfat med kommod och dubbelvikbara glaspartier till duschhörnan. Tillsammans med strukturlister och dörrkarmar i ljusa toner samt vackra fönsterbleck sammansluter det bostaden till en perfekt kombination av modernitet som möter den äldre charmen. Varmt välkommen med ditt intresse till ansvarig mäklare Daniella Karlsson!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
75 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1947
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 559 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1947
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
F
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-02-28T10:34:59Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
146
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 3 garageplatser (800 kr/mån) och 28 parkeringsplatser (220 kr/mån) till parkeringsmöjligheterna är det separat kö. Önskar du ställa dig i kö till parkeringsplats eller garage eller har du andra frågor går det bra att kontakta styrelsen på mail; [email protected].
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
I lägenheten ingår en TV-box för grundutbud av kanaler, en router och ett abonnemang med 100/10 Mbps. Möjlighet finns att uppgradera både kanaler och hastighet mot extra kostnad. Dessutom finns fiberanslutning via stadsnätet, men eget abonnemang krävs.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2003 - Miljöhus 2004 - Bytt varm- och kallvattenledningar 2004 - Kakel och klinker tvättstuga 2009 - Utbyggnad balkong samt inglasning 2012 - Passersystem 2014 - Utemiljön 2014 - Klinker i källare 2015 - Skorstenar 2016 - Undercentral 2021 - Stambyte 2021 - Fiber 2022 - Inhängning av innergården 2024 - Målning trapphus, renovering soprum, läggning av sjösten framför byggnaderna. Kommande renoveringar: Närmsta tio åren planeras fönsterbyte och takbyte.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Tvättstuga, det finns en tvättstuga och två torkrum i varje hus. Bokning sker i källaren intill tvättstugan i respektive hus. Du kan max boka en tid i taget och två per vecka. Barnvagnsrum. Cykelförråd. Hobbyrum/Verkstad i källaren (vid 10:ans trappuppgång bredvid torkrum 2). Gym i källaren (vid trappnedgång 14).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
75 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1947
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4800 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 559 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Hsb Bostadsrättsförening Vinbäret I Helsingborg
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
78
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
400722
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
41
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 1 895 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel