Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Tornfalksgatan 4A

Söderkulla, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 70,5 m² · 2 rum

1 595 000 kr Utgångspris

22 624 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Topprenoverad hörntvåa med inglasad balkong i soligt västerläge.

En halv trappa upp, väntar denna topprenoverade hörntvåa. Bostaden disponeras idag som en trea, men är en tvåa enligt föreningens register. Då lägenheten ligger på en hörna får bostaden ljusinsläpp från flera håll, vilket ger en härlig rymd. Här möts genomtänkta materialval och stilrena detaljer i ett hem som känns både elegant och bekvämt från första stund. Genom bostaden löper slitstarkt laminatgolv och ljusa väggar med smakfulla inslag. Köket är stilsäkert utformat i en elegant kombination av vitt och grått, med arbetsbänk och bänkplatta av laminat, full maskinell utrustning samt lyxen av hel kyl och frys. Det generösa vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket förstärker känslan av rymd och härifrån, liksom från köket och sovrummet, nås den stora inglasade balkongen i västerläge. Vidare erbjuds ett modernt och stilrent badrum som är helkaklat med detaljer av mässing. Förvaringen i bostaden är dessutom väl tilltagen och genomtänkt med både walk-in closet och garderober vilket bidrar till ett ordnat och lättskött boende. Här bor vi tyst och rofyllt med fin grönskande miljö utanför porten, City nås på en kort cykeltur och för pendlaren ges smidig access till Ringvägen. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
70,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1967
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 253 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1967
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-01-25T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
116
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
141
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 322 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, 77 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 378 kr/månad, 11 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, MC-platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 108 kr/månad samt 14 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om 36 kr/månad och cykelplats i gemensamt cykelrum ca 14 kr/månad och cykelbox ca 36 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 102 kr mer än ursprunglig parkeringsplats exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. Samtliga avgifter höjs med 2% årligen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 1000 Mbit/s bredband via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Söderkulla i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade avgiftshöjningar? Årsavgiften kommer att höjas from Q3 enligt budget 2026-2027 när den fastställts i april. 2026-02-06 Individuell förbrukning av varmvatten debiteras inte i juli, augusti och september på grund av planerat mätarbyte. Förbrukningen under dessa månader kommer att debiteras retroaktivt. 2025-08-13 Tidigare avgiftshöjningar: 2017 + 3% 2018 + 3% 2019 + 3% 2020 + 3 % 2021 + 3 % 2023-07-01 + 5% 2024-07-01 + 4 % . Samtidigt höjs debiteringen för IMD el och v-vatten. Efter höjningen kostar elen 1,76 kr/kWH och varmvattnet 80 kr/m3 (inkl. moms). 2025-07-01 + 4 %
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
596
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
122948
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.1492
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
261
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt övk
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel