Till salu

Ranarpsvägen 421

Förslöv, Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 185 m² · 7 rum

3 995 000 kr Utgångspris

21 595 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Huset har sedan uppförandet 1972 varit i samma familjs ägo och byggts till och uppdateras genom åren. Praktiskt och välplanerat med generösa 185 kvm, garage

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 185 m²
Biarea: 49 m²
Rum: 7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1972
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 25 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 7 rok; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 185 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 49 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 7 rum varav sovrum 4; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkelByggnadsår1972/1979, Ombyggt 1979FasadTräFönster3-glas aluminium utvändigt, trä invändigtStommeTräBjälklagTräUtv. plåtarbeteAluminiserad plåtTakBetongpannorGrundKrypgrund (krypgrundsavfuktare finns)UppvärmningTre Daikin luft/luft värmepumpar (även kyla), fläktelementVentilationSjälvdragÖvriga byggnaderVidbyggt garage samt förråd. Växthus, lusthus och förrådsbyggnader.RenoveringarVind och krypgrund besiktigat av Ocab. Krypgrundavfuktare är installerad i hela krypgrunden. 2024 - Installation av krypgrundsavfuktare. 2019 - Huset ommålad utvändigt. 2015 - Stora delar av ytskikten inkl tak invändigt målades och tapetserades. 2013 - Alla eluttag och brytare bytta. 1998 - Nytt kök Ballingslöv. 1980 - Nytt garage, nytt pulpettak med plåt lagt 2009. Fiber finns förberett i tomtgräns. Parabol/mobilt bredband används.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1972/1979, Ombyggt 1979; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas aluminium utvändigt, trä invändigt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Grund: Krypgrund (krypgrundsavfuktare finns); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Tre Daikin luft/luft värmepumpar (även kyla), fläktelement; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Vidbyggt garage samt förråd. Växthus, lusthus och förrådsbyggnader.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renoveringar: Vind och krypgrund besiktigat av Ocab. Krypgrundavfuktare är installerad i hela krypgrunden. 2024 - Installation av krypgrundsavfuktare. 2019 - Huset ommålad utvändigt. 2015 - Stora delar av ytskikten inkl tak invändigt målades och tapetserades. 2013 - Alla eluttag och brytare bytta. 1998 - Nytt kök Ballingslöv. 1980 - Nytt garage, nytt pulpettak med plåt lagt 2009. Fiber finns förberett i tomtgräns. Parabol/mobilt bredband används.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Vatten och avloppEnskilt vatten året om (från egen vattenborra 88m). Enskilt avlopp (gjord 2006, godkänt reningsverk).; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (från egen vattenborra 88m). Enskilt avlopp (gjord 2006, godkänt reningsverk).; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 21 03 2024Energiförbrukning42 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital80 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassC; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 80 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber finns förberett i tomtgräns. Parabol/mobilt bredband används.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 3 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2021; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 2 180 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El25 000 kr/årRenhållning3 200 kr/årVatten och avlopp3 000 kr/årAntal i hushållet2Total driftkostnadca 31 200 kr/årKommentarRenhållning avser även trädgårdstunna som töms 10 ggr/år. I kostnad för el ingår även kostnad för uppvärmning. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.FörsäkringFörsäkringsbolagLänsförsäkringarFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 3 200 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 31 200 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FörsäkringsbolagLänsförsäkringarFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 892 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Slammarp 60:2; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 25 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger pizzerior, ICA-butik, postombud och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött och delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finnns förskola, låg- högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 3 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06