Västra Stationsgatan 24, lgh 1001

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 103 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning tomt Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) Lägenhetsnummer 1001 (18) Övriga upplåtna utrymmen Egen trädgård, samt framsida med carport. Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉ OCH HALL Bostaden nås via en egen stensatt uteplats med plank mot gatan, genom din egna carport. Väl inne i hallen möts vi av klinkergolv, gott om krokar för avhängning och plats för skoförvaring samt byrå. Hallen är öppen mot köket, och härifrån nås trappan till övervåningen och ingång till vardagsrum. KÖK Kök med vita skåpluckor i modern ramdesign och svarta detaljer, bänkskiva i laminat med varm träton och vitt blankt kakel i tegelförband ovanför bänken. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl- och frysskåp i helhöjd. Diskbänk i rostfritt och gott om över- och underskåp. Matplats vid fönstret med plats för fyra till sex personer. Golv i grå träton och spotlights i taket. Dörr leder vidare till grovköket. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum i husets fulla bredd med golv i grå träton, vita släta väggar och fönsterparti mot uterummet, vilket ger dagsljus genom hela rummet. Här ryms både en stor hörnsoffa och ett matbord för alla sociala tillfällen. Dörr leder ut till uterummet och vidare till trädgården. Spotlights på skena i taket. BADRUM, ÉNTREPLAN Helkaklat modernt badrum med vitt kakel på väggarna och mönstrad klinker på golvet. Badkar med duschvägg i glas med svarta profiler, kommod med tvättskål på bänkskiva i trä, spegelskåp med belysning och wc. TRAPPA Öppen vitmålad trappa med stegmattor och ledstång i trä. HALL, ÖVERVÅNING Ljus hall med räcke mot trappan. Härifrån nås samtliga sovrum, badrummet och klädkammare. SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Tapetserade väggar och fönster mot baksidans grönska. SOVRUM 2 Sovrum med plats för bred säng och förvaring. Rosa målad fondvägg resterande vitmålade och fönster med utsikt även här mot baksidans grönska. SOVRUM 3 Rymligt rum och bostadens enda rum mot framsidans österläge, med två fönster som ger gott om ljus. Här finns gott om plats för säng, liten soffa och arbetsplats. BADRUM, ÖVERVÅNING Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golv. Duschplats med glasvägg, takdusch och handdusch, kommod med tvättställ och förvaring, spegelskåp och wc. UTERUM Inglasat uterum om ca 15kvm med skjutpartier i glas som kan öppnas mot trädgården och ett ljusinsläppande tak. Rymmer en loungegrupp och förlänger säsongen för umgänge utomhus, här njuter du av kvällsolen. I anslutning till uterummet finns även ett förråd. TRÄDGÅRD Trädgård i västerläge med gräsmatta, omgiven av höga häckar som ger gott insynsskydd. Grind i trädgårdens bortre del. UTEPLATS, CARPORT OCH FÖRRÅD Stensatt uteplats vid entrén, avskärmad med plank och klätterväxter, med plats för möbelgrupp och grill, här njuter du av morgonsolen. Carport i direkt anslutning till bostaden med tillhörande förråd och laddbox för bil. HUSET Radhus i två våningar med fasad i rött tegel och rödmålad träpanel samt tegeltak. Information om Bostadsrättsförening Namn Riksbyggen Brf Malmöhus nr 52 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Brf Malmöhus nr 52 är en äkta förening som registrerades år 1983. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Nuvarande upplåtelseperiod gäller till 2046-01-01 och förnyas i 40-årsperioder. Tomträttsavgälden omförhandlas vart tionde år. Föreningen har omförhandlat 10 år i slutet av 2025, så tomträttsavtalet gäller t o m 2035-12-31. EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2072 kr år 2026). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (888 kr år 2026). Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2%. Budgetarbetet är inte riktigt klart för 2027. (2026-09-02). RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL - Utförda renoveringar 2008 - Målning av fasader och ytterdörrar. 2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar. 2013 - Installation av fibernät via Telia. 2014 - Fasadarbeten. 2014 - Ventilation och filterbyte. 2015 - Markytor, stensättning. 2015 - Installationer, värme, filer m.m. 2015 - Huskropp utvändigt. 2017 - Diverse målning. 2018 - Inreglering värme. 2020-2021 - Renovering utav yttertak. 2022 - Luftbehandlingssystem (filterbyte/ventilation, görs årligen). 2022 - Samtliga avloppsrör spolades. 2023 - Luftbehandlingssystem (filterbyte/ventilation, görs årligen). 2023 - Renovering lekplats. 2024 - Installation av nytt värmesystem. 2025 Renovering av gemensamma utrymmen, installationer inklusive luftbehandlingssystem, arbeten på huskroppar utvändigt samt markytor KOMMANDE PLANERADE UNDERHÅLL: Styrelsen arbetar med att bygga upp ett gemensamt larmsystem för båda pannrummen. Planerade projekt omfattar fortsatt energieffektivisering och förbättring av utemiljön. GEMENSAMMA UTRYMMEN Festlokal för över 70 personer finns att hyra för 1000:-/tillfälle, mangelrum, solarium, tennisbana, grönområde samt lekplats. Vill man hyra u ytterliggare en dag kostar denna 300:- KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV med kanalpaketet Lagom samt bredband 500/500 Mbit/s via Telia. GARAGE OCH PARKERING Varje lägenhet har en egen carport och varje hushåll får tre för gäster att använda till utmarkerade parkeringsplatser. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar. KONTAKT Hemsida: http://www.kvarnbystation.se E-post:[email protected] Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Parkering Varje lägenhet har en egen carport och varje hushåll får tre st p-tillstånd för gäster att använda till utmarkerade parkeringsplatser. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 101 Byggnad Byggår 1986 Har hiss Nej Uteplats Uteplats - Trädgård med gräsmatta och rymligt uterum om ca 15kvm med glaskjutdörrar Energideklaration Utförd 2019-04-18 Energiklass E Rumsbeskrivning ENTRÉ OCH HALL Bostaden nås via en egen stensatt uteplats med plank mot gatan, genom din egna carport. Väl inne i hallen möts vi av klinkergolv, gott om krokar för avhängning och plats för skoförvaring samt byrå. Hallen är öppen mot köket, och härifrån nås trappan till övervåningen och ingång till vardagsrum. KÖK Kök med vita skåpluckor i modern ramdesign och svarta detaljer, bänkskiva i laminat med varm träton och vitt blankt kakel i tegelförband ovanför bänken. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl- och frysskåp i helhöjd. Diskbänk i rostfritt och gott om över- och underskåp. Matplats vid fönstret med plats för fyra till sex personer. Golv i grå träton och spotlights i taket. Dörr leder vidare till grovköket. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum i husets fulla bredd med golv i grå träton, vita släta väggar och fönsterparti mot uterummet, vilket ger dagsljus genom hela rummet. Här ryms både en stor hörnsoffa och ett matbord för alla sociala tillfällen. Dörr leder ut till uterummet och vidare till trädgården. Spotlights på skena i taket. BADRUM, ÉNTREPLAN Helkaklat modernt badrum med vitt kakel på väggarna och mönstrad klinker på golvet. Badkar med duschvägg i glas med svarta profiler, kommod med tvättskål på bänkskiva i trä, spegelskåp med belysning och wc. TRAPPA Öppen vitmålad trappa med stegmattor och ledstång i trä. HALL, ÖVERVÅNING Ljus hall med räcke mot trappan. Härifrån nås samtliga sovrum, badrummet och klädkammare. SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Tapetserade väggar och fönster mot baksidans grönska. SOVRUM 2 Sovrum med plats för bred säng och förvaring. Rosa målad fondvägg resterande vitmålade och fönster med utsikt även här mot baksidans grönska. SOVRUM 3 Rymligt rum och bostadens enda rum mot framsidans österläge, med två fönster som ger gott om ljus. Här finns gott om plats för säng, liten soffa och arbetsplats. BADRUM, ÖVERVÅNING Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golv. Duschplats med glasvägg, takdusch och handdusch, kommod med tvättställ och förvaring, spegelskåp och wc. UTERUM Inglasat uterum om ca 15kvm med skjutpartier i glas som kan öppnas mot trädgården och ett ljusinsläppande tak. Rymmer en loungegrupp och förlänger säsongen för umgänge utomhus, här njuter du av kvällsolen. I anslutning till uterummet finns även ett förråd. TRÄDGÅRD Trädgård i västerläge med gräsmatta, omgiven av höga häckar som ger gott insynsskydd. Grind i trädgårdens bortre del. UTEPLATS, CARPORT OCH FÖRRÅD Stensatt uteplats vid entrén, avskärmad med plank och klätterväxter, med plats för möbelgrupp och grill, här njuter du av morgonsolen. Carport i direkt anslutning till bostaden med tillhörande förråd och laddbox för bil. HUSET Radhus i två våningar med fasad i rött tegel och rödmålad träpanel samt tegeltak.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.