Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Östra Torggatan 9

Tingvallastaden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 66 m² · 2 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren citypärla med stor balkong och utsikt mot Domkyrkan

Välkommen till en bostad där genomtänkta materialval, jordnära kulörval och fina detaljer skapar en stilren och harmonisk helhet. Bostaden är löpande renoverad vilket har skapat en modern känsla med smarta förvaringslösningar som gör vardagen både enkel och bekväm, så här är det lätt att trivas. Bostadens 85 rymliga kvadratmeter fördelar sig på tre rum och kök och har genomgående stilsäkra och ljusa designval vilket skapar ett trivsamt och harmoniskt hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en härlig rymd och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset fint genom rummen. Från köksfönstret blickar ni ut över Domkyrkan, en vacker vy som påminner om det centrala läget mitt i Karlstad. Den stora balkongen i österläge vetter mot den lugna innergården och har gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här kan morgonkaffet avnjutas i solen eller dagen rundas av i en lugn och ombonad miljö. Sovrummet är rymligt med platsbyggda garderober och badrummet är stilrent utformat med egen tvättmaskin som förenklar i vardagen. Att bo på Östra Torggatan 9 är att leva med stadens utbud precis utanför dörren samtidigt som ni har närhet till vatten, natur och stillhet. På bara en minuts promenad når ni Stora Torget, stadens knutpunkt med butiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer. Tågstationen ligger fem minuter bort. Här kan ni springa ner runt hörnet på morgonen, köpa nybakat bröd från bageriet och njuta av en lång och avkopplande frukost på balkongen. Vill ni komma ut i naturen väntar Klarälvens glittrande vatten och vackra promenadstråk bara några kvarter bort – perfekt för kvällspromenader, löpturer eller en stilla stund vid vattnet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
66 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1992
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 547 kr/mån
Driftkostnad
3 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1992
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-11-15T15:03:17.44
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
76
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss från markplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Det finns gott om allmänna parkeringar på gator runt omkring samt möjlighet att hyra garageplats/parkering i externa parkeringshus i närheten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber via stadsnätet. 250/100mbit Bahnhof ingår i avgift via stadsnät
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda underhåll: 2016: Renovering av trapphuset (målning samt byte av belysning). 2016: Renovering av hiss. 2016: Spolning av stammar. 2021: Spolning av avlopp under soprum. 2022: Innergården har rustats upp. Fiber har installerats. 2024: Renovering av fönster. 2025: Loftgången på plan 4 och uteplatsen är renoverad. Underhållsarbete på en del av yttertaket och tätning av golvet i glastrapphuset. Underhåll av trapphuset på föreningens uteplats och loftgångarna. Planerade underhåll: Föreningen planerar för renovering av balkong- och lägenhetsdörrar. Datum är ej fastställt i dagsläget, per 2026-10-09.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Mercurius 19
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och internet (250/100mbit) via fiber. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Föreningen kommer behöva höja avgiften när räntan stiger. Hur mycket och när är inte fastställt (2026-10-09). Ev kommande avgiftsförändring? Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej. Tidigare avgiftsförändringar: +3% from 2021-01-01 pga höjd ränta och amortering på ett lån som tidigare varit privat och gått utan ränta eller amortering. +5% from 2025-04-01 +5% from 2025-07-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet) Ja 10%.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1011294
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
5.94
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
5.8155
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
07
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel