Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Östra Torggatan 9
Tingvallastaden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 66 m² · 2 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren citypärla med stor balkong och utsikt mot Domkyrkan
Välkommen till en bostad där genomtänkta materialval, jordnära kulörval och fina detaljer skapar en stilren och harmonisk helhet. Bostaden är löpande renoverad vilket har skapat en modern känsla med smarta förvaringslösningar som gör vardagen både enkel och bekväm, så här är det lätt att trivas. Bostadens 85 rymliga kvadratmeter fördelar sig på tre rum och kök och har genomgående stilsäkra och ljusa designval vilket skapar ett trivsamt och harmoniskt hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en härlig rymd och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset fint genom rummen. Från köksfönstret blickar ni ut över Domkyrkan, en vacker vy som påminner om det centrala läget mitt i Karlstad. Den stora balkongen i österläge vetter mot den lugna innergården och har gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här kan morgonkaffet avnjutas i solen eller dagen rundas av i en lugn och ombonad miljö. Sovrummet är rymligt med platsbyggda garderober och badrummet är stilrent utformat med egen tvättmaskin som förenklar i vardagen. Att bo på Östra Torggatan 9 är att leva med stadens utbud precis utanför dörren samtidigt som ni har närhet till vatten, natur och stillhet. På bara en minuts promenad når ni Stora Torget, stadens knutpunkt med butiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer. Tågstationen ligger fem minuter bort. Här kan ni springa ner runt hörnet på morgonen, köpa nybakat bröd från bageriet och njuta av en lång och avkopplande frukost på balkongen. Vill ni komma ut i naturen väntar Klarälvens glittrande vatten och vackra promenadstråk bara några kvarter bort – perfekt för kvällspromenader, löpturer eller en stilla stund vid vattnet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 66 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1992
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 547 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 500 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1992
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-11-15T15:03:17.44
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 76
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hiss
- Hiss från markplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Det finns gott om allmänna parkeringar på gator runt omkring samt möjlighet att hyra garageplats/parkering i externa parkeringshus i närheten.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber via stadsnätet. 250/100mbit Bahnhof ingår i avgift via stadsnät
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Utförda underhåll: 2016: Renovering av trapphuset (målning samt byte av belysning). 2016: Renovering av hiss. 2016: Spolning av stammar. 2021: Spolning av avlopp under soprum. 2022: Innergården har rustats upp. Fiber har installerats. 2024: Renovering av fönster. 2025: Loftgången på plan 4 och uteplatsen är renoverad. Underhållsarbete på en del av yttertaket och tätning av golvet i glastrapphuset. Underhåll av trapphuset på föreningens uteplats och loftgångarna. Planerade underhåll: Föreningen planerar för renovering av balkong- och lägenhetsdörrar. Datum är ej fastställt i dagsläget, per 2026-10-09.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Mercurius 19
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och internet (250/100mbit) via fiber. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Föreningen kommer behöva höja avgiften när räntan stiger. Hur mycket och när är inte fastställt (2026-10-09). Ev kommande avgiftsförändring? Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej. Tidigare avgiftsförändringar: +3% from 2021-01-01 pga höjd ränta och amortering på ett lån som tidigare varit privat och gått utan ränta eller amortering. +5% from 2025-04-01 +5% from 2025-07-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet) Ja 10%.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 16
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1011294
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 5.94
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 5.8155
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 07
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41