Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Värmlandsgatan 10

Herrhagen, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 57,5 m² · 2 rum

1 450 000 kr Utgångspris

25 217 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trevlig 2:a på eftertraktade Herrhagen!

Nu har vi nöjet att förmedla Värmlandsgatan 10 och denna välskötta tvåa med balkong i solsäkert söderläge! Här erbjuds en luftig och social planlösning som är perfekt för umgänge med vänner och familj. Bostaden är genomgående ljus och trevlig, här är det bara att flytta in! Ni välkomnas in i hallen och direkt in till vänster hittar ni det välutrustade arbetsköket innan ni tar er vidare till vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matplats. Vidare erbjuds ett sovrum med utgång till balkongen, där ni kan njuta av solens värme större delen av dagen. Här finns även ett fräscht badrum som renoverades 2014 med tvättmaskin som underlättar vardagen. BRF Balder är en stabil förening och extra plus för inre fond om 6 876 SEK som ingår i köpet. Bostaden befinner sig mitt på Herrhagen med gångavstånd till förskola, skola, mataffärer samt flertalet restauranger. Cirka 10 minuters promenad till Centrum med all service och bekvämligheter. I motsatt riktning finner ni Lamberget med vackra promenadstråk kring vattnet samt gym. Vänligen kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
57,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1979
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 901 kr/mån
Driftkostnad
7 175 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1979
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2019-08-12
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-08-12T11:30:19.287
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
90
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 75 parkeringsplatser för uthyrning, både med och utan eluttag och kostar 100-250kr/mån. Till dessa är det separat kö, i dagsläget är det ca 12 st i kö (2026-05-20).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
TV: Tele2 grundutbud. Internet: Telenor 500/500
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7175 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5750 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1425 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Balder
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? Värme, vatten, TV (Tele2 grundutbud) och bredband (Telenor). Fördjupande information vid individuell mätning och debitering för hushållsel/värme/vatten? Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Nej 2026-05-20 Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej Tidigare avgiftsförändringar: +6% fr.om 2024-01-01. +4% fr.om 2023-01-01. +3% fr.om 2022-01-01. Tar föreningen ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Nej
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
114
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.7257
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.7257
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
6876
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
87
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel