Manhemsgatan 4, lgh 1202

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 77 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 4 Lägenhetsnummer 01226 (1202) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Lövsmygen 1 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Välkommen till en av de mest attraktiva husen i hela Aspudden. Bostadsrättsföreningen bildades den 3 februari 1999 och husen uppfördes redan år 1912, då som hyresrätter. År 2000 förvärvades fastigheten från dess tidigare ägare, Stockholmshem AB. Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen har 4 hyresrättslokaler. Den totala bostadsytan är 5 284kvm och lokalerna är 540 kvm. Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Parkering Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information. Övriga utrymmen Föreningen erbjuder en grön och inbjudande innergård med flera sittgrupper, grillmöjlighet och en lekplats med sandlåda. Träd och växtlighet ger både skugga och en känsla av avskildhet. Längs husfasaderna löper blomrabatter och odlingar som ger innergården liv från tidig vår till sen höst. Tvättstuga finns i källaren på Lilla Aspuddsvägen 3, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. Tvättstugan nås smidigt via gården, bara några steg från lägenheten, och bokas digitalt. Medlemmar har också tillgång till en festlokal på Hägerstensvägen 140 och ett hobbyrum i källaren på Hägerstensvägen 138. Gästlägenhet finns i markplan på Manhemsgatan 4 och kan hyras för 300-350 kr per natt. Den är utrustad med våningssäng (120 + 90 cm), pentry, matplats, dusch och toalett. På gården finns ett soprum för hushållsavfall, batterier och glödlampor. I huset finns även cykel- och barnvagnsrum. För den som önskar finns möjlighet att hyra extra förråd inom föreningen. Återvinningsstation hittar du vid Aspuddens tunnelbana. Mer information om föreningens gemensamma utrymmen finns på www.lovsmygen.se. Byggnad Byggår 1912 Har hiss Ja TV och internet Bredband ingår i avgiften och levereras av Bredband2, 1000/1000 mbit/s. Kabel-tv levereras via ComHem/tele2 och tecknas av medlem. Energideklaration Utförd 2020-03-18 Energiklass F Renoveringar i föreningen 2025: OVK utförd och godkänd. Takrenovering etapp 1 2023: Underhåll av tak, fasader och en brandskyddsbesiktning 2019: Stamspolning, underhåll av tak och fasader mot söder, portar och hissar 2018: OVK 2013: Stambyte och takrenovering 2007: Fönsterrenovering 2002: Fasadrenovering Kommande renoveringar i föreningen Föreningen arbetar långsiktigt och strukturerat med underhåll av fastigheten. Under våren planeras nästa etapp av takomläggningen att påbörjas. Den sista etappen är planerad till 2027. En inventering av föreningens fönster visar att de är av god grundkvalitet och renoveringsbara, men att delar av beståndet är i behov av åtgärder efter många år utan större underhåll. De största behoven finns på övre våningsplan och mer väderutsatta fasader. Styrelsen har därför beslutat att initiera upphandling av en successiv fönsterrenovering inklusive målning. Arbetet planeras att genomföras etappvis under cirka tre år, med start efter sommaren och med prioritet på de mest utsatta fönstren. Målsättningen är att bevara befintliga fönster och renovera dem med traditionella material och metoder. Arbetet planeras finansieras från kassan utan nya lån. Det pågår en förstudie kring dräneringen, framtagen tillsammans med teknisk förvaltare, i syfte att hitta den mest hållbara och kostnadseffektiva lösningen över tid. Reparation av mindre putssläpp på fasaden samt ommålning av sopphus är planerat att genomföras under 2026. Eventuella nya gatlyktor ses i nuläget som en del av ett framtida helhetsgrepp kopplat till dräneringsarbetet.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.