Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Björcksgatan 36B

Kålltorp, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 66 m² · 2 rum

3 450 000 kr Utgångspris

52 273 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmig tvåa med stort kök i populära Kålltorp!

Varsamt renoverad och mycket välplanerad tvårummare där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Genomtänkt planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd, tack vare den generösa takhöjden. Ljusa, målade brädgolv löper genom bostaden och skapar en enhetlig bas. Det stora köket blir en naturlig samlingspunkt med gott om plats för matlagning och middagar medan vardagsrummet rymmer både soffgrupp och umgänge. Ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin fulländar detta trivsamma hem. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med utemöbler och grill som medlemmarna får nyttja. Här bor du i ett attraktivt och centralt område med utmärkta kommunikationer och närhet till både stadspuls och natur. I området finns mataffärer, gym, apotek samt ett brett utbud av restauranger, caféer och populära bagerier som Lilla Sur. Delsjöområdet ligger nära och erbjuder fina möjligheter till promenader, löpturer och bad. Föreningen är liten och personlig med hjälpsamma grannar och omgivningen präglas av charmiga landshövdingehus och lummiga villakvarter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
66 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1934
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 585 kr/mån
Driftkostnad
6 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Gathus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1934
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-11-19T10:28:11.83
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
139
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 4 parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 569 kr/månad för vanlig plats och ca 1167 kr/månad för garage. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1980-talet utfördes en ROT-renovering. 2018 byttes vindsdörrar och målning av trapphus utfördes. 2019 Installerades fiber. 2020 sattes säkerhetsdörrar in. 2021 renoverades föreningens förråd. 2022 tak- och fasadrenovering. Ommålning av fönster samt inspektion av stammar som inte behövde bytas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Björcken Kålltorp 36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, fiber, vatten och digital-TV. (Stämmer 2026-02-26) Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Respektive bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang för el samt hemförsäkring med br-tillägg. Finns beslutade avgiftsförändringar? Nej (2026-02-26)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
14
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
775846
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
9.64091
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
8.23307
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
488
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel

Björcksgatan 36B, Kålltorp | Bostadsaffären