Till salu

Idaborgsgatan 57A

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 43,5 m² · 2 rum

1 345 000 kr Utgångspris

30 920 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Kvadratsmart tvåa med gårdsvänd balkong på Ellstorp!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 43,5 m²
Rum: 2 rum
Våning: 5 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1940
Energiklass: D
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 960 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 43,5 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 5 av 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1940; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: I området finns boendeparkering. För mer information www.malmo.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1990 byttes samtliga fönster. 1993 byttes stammar för kall- och varmvatten samt varmvattencirkulation. 1994 byttes elsystem. 2000 genomfördes stort underhåll som bland annat innefattade omläggning av taket, renovering av balkonger, putsning och ommålning av fasad och reparation av ventilationskanaler i kök och badrum. 2001 rustades markytorna och gården upp. Fiberbredband drogs in. 2003 byttes avloppsstammar samt ledningar för kall- och varmvatten och varmvattencirkulation. I samband med detta totalrenoverades även alla föreningens badrum. 2006 byttes alla radiatorventiler och termostater. Man installerade även system för individuell mätning av värme- och varmvattenförbrukning. 2007 ombyggnad av sophantering från sopnedkast till miljöhus. 2010 byggdes cykelgaraget om. 2011 renoverades alla tvättstugor inkl nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering och elektroniskt bokningssystem. 2015 stamspolades fastigheten. 2016 byte av trapphusarmatur. 2016 byte av mätare för individuell värme- och varmvattenförbrukning. 2016-2017 takterrasserna har reparerats genom byte av takbeläggning. Samt byte av plåt på skorstenarna . Renovering av hissar har även genomförts. 2017 installation av nytt passersystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar. 2018 spolning av stammar. Under året har även målning av trapphus genomförts. Föreningen har även genomfört renovering och upprustning av trädgården och markytor samt komplettering av nya cykelställ. 2021 renovering bottenplattans avlopp. 2021 taket på cykelgaraget är omlagt. 2022 installation av rökgasventilation i trapphus. 2023 stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen tillsammans med fastighetsförvaltaren. 2026: OVK samt tagit in offerter för införande av gemensamhetsel. Kommande renoveringar 2026-2030: Införande av gemensamhetsel (i enlighet med stämmobeslut från 24 oktober 2022) under 2026 eller början av 2027. Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar. Installera solceller på fastighetens tak. Fasader, fönster och balkonger.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: D; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 960 kr inkl. värme, vatten och digital-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 61 kr/mån. Från och med den 1/10 2026 blir månadsavgiften 4 158 kr i månaden.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,652 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 125 054 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-5080; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med den 1 oktober 2026. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Inför den närmaste femårsperioden behöver man ta höjd för stora investeringar 2030 och framåt. Föreningen uppskattar höjningar på 3-5% under de kommande åren. Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättsinnehavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 1 480 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp). Pantsättningsavgift om 592 kr (1 % av årets prisbasbelopp). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Engångssumma till HSB kostar ca 500 kr/person tas ut första året och fås tillbaka vid utflytt. Annars är det en årlig kostnad om 300-400 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningens information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2026-09-23. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/vidar/; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts. Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola. Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 345 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34