Norra Agnegatan 38, lgh 1503

Antal rum 1,5 rum Boarea 59 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Nyttjas idag som 2 rok men är registrerad som 1 rok hos den ekonomiska förvaltaren. Våningsplan 5 av 6 Lägenhetsnummer 0389 (1503) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Åkermannen 1 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN FÖRENINGEN Brf Åkermannen 1 består idag av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen köpte huset 2002 där marken innehas med tomträtt. Huset på Norra Agnegatan 38 byggdes 1906 med stora ombyggnader och renoveringar bland annat år 1936 och 1983. Utförda historiska underhåll: Föreningen har gjort flera stora och tunga renoveringar, framförallt under senare år då avloppsstammarna har åtgärdats: 2025: Installation av avgasare och byte av armaturer i tvättstugan. Byte av fönster i tvättstuga samt renovering/målning av fönster på norra gårdssidan och i trapphus. 2024: Relining av avloppsstammar samt justering av värmesystem (byte av radiatorventiler och termostater). 2023: Rensning av ventilationssystem, OVK-besiktning, byte av två takfläktar samt spolning och inspektion av samtliga avloppsstammar. 2022: Upprättande av ny underhållsplan, inspektion av tak och gårdsbjälklag samt utbyte av ventilblock på hiss. 2021: Filmning, spolning och inspektion av samtliga avloppsstammar (inklusive slamspolning av dagvattenbrunnar/stuprör). Samtliga stammar i källarplan byttes ut och föreningens innergård rustades upp. 2020: Reparation av hiss samt spolning och rörbyten i källare. 2019: Renovering av trapphus. 2018: Byte av hissdörrar. 2017: Fullständig OVK-besiktning med åtgärder. Rivning och nybyggnad av altaner samt tätning av parti från trapphus mot innergård. Ommålning av cykelrum, byte av radiator- och stamreglerventiler samt installation av ny fjärrvärmecentral. 2016: Renovering av källare samt sanering av lokal. 2015: Armaturer i trappuppgång, stamspolning samt lagning av vattenläcka från terrass på våning 5 och 6. 2014: Ny entréport. 2013: Takunderhåll. 2011: Fönsterunderhåll. 2007: Uppgradering av hissinstallation. 2006: Balkongbyggnation. Planerade underhåll: 2026: Inga planerade underhåll. (Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig hela vägen fram till 2070, men inga specifika åtgärder är budgeterade eller planerade just för det kommande året 2026.) EKONOMI: Helt skuldfri förening! Här flyttar du in i en av Kungsholmens absolut tryggaste och mest välmående bostadsrättsföreningar. Föreningen är helt skuldfri och har 0 kr i banklån, vilket innebär att du är helt skyddad mot framtida räntehöjningar. Föreningens ekonomi står på en stadig grund med en mycket stark kassa på över 4,4 miljoner kronor i likvida medel vid slutet av 2025. Dessutom har föreningen goda och stabila lokalintäkter från sina 6 kommersiella lokaler, som inbringar ca 675 000 kr årligen. Dessa intäkter täcker en stor del av fastighetens drift och bidrar till en långsiktigt trygg avgiftsnivå för medlemmarna. De stora, tunga renoveringarna såsom relining av avloppsstammar är dessutom redan genomförda. Ett svårslaget och tryggt boende för framtiden! Långsiktigt säkrad drift och proaktiv ekonomisk planering Fastigheten är upplåten med tomträtt, och föreningens styrelse har hanterat detta på ett exemplarisk och framsynt sätt. Den nya tomträttsavgälden trädde i kraft den 1 januari 2025 och är därmed helt färdigförhandlad och ekonomiskt säkrad för en lång tid framöver. För att möta denna kostnad utan att behöva ta några som helst banklån, justerades avgifterna proaktivt under 2025. Tack vare att föreningen är helt skuldfri och har goda löpande intäkter från sina 6 lokaler, har man kunnat absorbera denna kostnad med glans. Föreningen har kvar en av Kungsholmens starkaste kassor (över 4,4 miljoner kronor), vilket ger dig som köpare en enorm ekonomisk trygghet och förutsägbarhet inför framtiden. GEMENSAMMA UTRYMMEN: - De två tvättstugorna ligger belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel. - Barnvagnsrum och cykelförråd ligger belägna i källaren. - Föreningen har en stor och blomstrande innergård som möbleras med två stora middagsbord och grill. Parkering Boendeparkering via Stockholms Stad. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 21 Antal lokaler: 6 Byggnad Byggår 1906 Har hiss Ja Värme och ventilation Fjärrvärme: Fastigheten värms upp med fjärrvärme via en helt ny fjärrvärmecentral som installerades 2017. Verntilation: Mekanisk frånluftsventilation (F-system). OVK Godkänd. TV och internet Kabel-TV ingår i årsavgiften. (Ingår i månadsavgiften). Bredband/internetanslutning via fiber. (obligatoriskt tillägg 165kr för bredband). Energideklaration Ej utförd

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.