Hjälmarsnäsvägen 31A

Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea 107 kvm Areauppgift enligt Säljaren, mätning Beskrivning boarea Här kan man dela av nedre stora rummet till två rum om man vill få till ytterligare sovrum. Tomtareal 3 408 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Tomtarea 3 408 m² (friköpt). Tomten är lättskött och från huset leder tomten ner till din egen lilla sandstrand vid Vänern. Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN KROKSVIK 1:9 Kommun Kristinehamn Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med fyra garderober och kläd avhängning, från hallen nås samtliga rum på entréplanet. DUSCH/WC Klinkergolv och kaklade väggar, vattenburen handukstork, paxfläkt och fönster för trevligt ljusinsläpp. SOVRUM 1 Trevligt sovrum med rikligt med förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob, fönster med Vänerutsikt. SOVRUM 2/VARDAGSRUM Ljust och härligt rum med fönster i hörnet av rummet som ger härlig Vänerutsikt och fin överblick över stranden. KÖK Trivsam kök med ljusa snickerier, introductionshäll, diskmaskin, varmlufts ugn, micro, kyl/frys och fönster NEDRE PLANET HALL med dörr till trädgården samt ingång till pannrum. VARDAGSRUM Här ligger nytt golv med nytt undergolv samt isolering, öppen spis och tre fönster som ger härligt ljusinsläpp och underbar utsikt mot egna stranden och Vänern. Här kan man dela av rummet om man vill ha ytterligare ett sovrum. PANNRUM Målat betonggolv och väggar. Byggnad Byggår 1982 Byggnadstyp 1 plan i suterräng Fasad Stående träpanel Tak Betongpannor Grund Betong/källare, souterräng. Stomme Timmer Bjälklag Timmer Fönster 3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärme samt luft/luft värmepump, öppenspis Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Gemensamt vatten med grannen, servitut. Avlopp 3-kammarbrunn TV och internet TV: Fiber Internet: Fiber Uteplats Entré farstu med liten altan. Energideklaration Utförd 2021-08-29 Energiklass C Övriga byggnader Redskapsbod för ved och trädgårdsredskap. Parkering Infart med plats för flertalet fordon. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Bockserud GA:1. Skattetal: Öre, penningar 1:5. Avtalsservitut Vattenlednin; Officialservitut Vatten Avtalsservitut Brunn Mm. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattenledning Mm. Planer och bestämmelser: Områdesbestämmelse (1988-06-16) , Ändring av områdesbestämmelse (1993-05-12). Rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Mm. Rättigheter last: Avtalsservitut Vattenlednin; Officialservitut Vatten. Samfällighet: Kristinehamn Bockserud GA:1. Skattetal: Öre, penningar 1:5.. Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Bockserud Ga:1 - VÄG. Planer och bestämmelser: Vålösundet,västra delen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1988-06-16, Senast ändrad: 2024-11-15). Planer och bestämmelser: Vålösundet västra, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-05-12, Senast ändrad: 2024-11-15). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning. Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenlednin - Se beskrivning. Rättigheter last: Officialservitut: Vatten. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM. Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med fyra garderober och kläd avhängning, från hallen nås samtliga rum på entréplanet. DUSCH/WC Klinkergolv och kaklade väggar, vattenburen handukstork, paxfläkt och fönster för trevligt ljusinsläpp. SOVRUM 1 Trevligt sovrum med rikligt med förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob, fönster med Vänerutsikt. SOVRUM 2/VARDAGSRUM Ljust och härligt rum med fönster i hörnet av rummet som ger härlig Vänerutsikt och fin överblick över stranden. KÖK Trivsam kök med ljusa snickerier, introductionshäll, diskmaskin, varmlufts ugn, micro, kyl/frys och fönster NEDRE PLANET HALL med dörr till trädgården samt ingång till pannrum. VARDAGSRUM Här ligger nytt golv med nytt undergolv samt isolering, öppen spis och tre fönster som ger härligt ljusinsläpp och underbar utsikt mot egna stranden och Vänern. Här kan man dela av rummet om man vill ha ytterligare ett sovrum. PANNRUM Målat betonggolv och väggar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.