Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lodjursstråket 1

Karlastaden, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 49,5 m² · 2 rum

3 995 000 kr Utgångspris

80 707 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Tvåa med balkong på 25:e våningen i Karlatornet!

Högt upp på våning 25 i Karlatornet bor ni med milsvid, helt ostörd utsikt över staden och hamninloppet – Fritt från insyn nu och i framtiden! Från soffan ser ni in mot city och på kvällen glittrar stadens ljus, medan morgonsolen möter er på balkongen. Tack vare läget slipper ni den gassande sommarsolen och behöver aldrig dra för utsikten. Planlösningen är smart och generös med extra yta i vardagsrummets hörn som ger flexibla möbleringsmöjligheter och den rymliga walk-in-closeten rymmer även skrivbord eller spjälsäng. Sovrum, badrum och förvaring binds ihop på ett elegant sätt som höjer vardagslyxen. Lägenheten håller toppstandard med Karlatornets exklusiva inredning varav stilrent HTH-kök med integrerade vitvaror, helkaklat badrum med spakänsla och ekparkett i 1-stav. Dessutom är bostaden uppgraderad till ett smart hem med uppkopplade strömbrytare och motoriserad gardinskena. Karlatornet är med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. I framväxande Karlastaden kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med bland annat restauranggator, spännande butiker, kulturscener och smidig service. Fastigheten är ansluten till öppen fiber och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Som boende i Karlatornet har ni även tillgång till hotellets spa med relax, pool och bastu. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden. På Lindholmen bor ni i ett av Göteborgs mest expansiva områden, intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park och nya Karlastaden som växer fram. Närhet till kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer och butiker på Lindholmen, Sannegården samt Eriksberg. Matbutik, Hagabadet, flertalet gym och annan service ligger på behagligt gångavstånd. Möjlighet till båtplats finns i området med och ger det lilla extra med närheten till klippor och bad. Goda kommunikationsmöjligheter med både färja och flera busslinjer finns vid Lindholmens knutpunkt och båthållplats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
49,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
25

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 208 kr/mån
Driftkostnad
7 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Skyskrapa
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020-2024
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-03-25T11:19:26
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
77
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
82
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
25
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
73
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Karlatornet 1:1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I årsavgift ingår värme samt basutbud av tv-kanaler via Telia. Utöver månadsavgiften tillkommer en serviceavgift för concierge, rondering och gym om XXX kr/månad. Vatten och el betalas efter förbrukning och aviseras med tre månaders förskjutning. (250610) Hur avräknas vatten- och elförbrukningen? Betalning efter förbrukning. Tidigare schabloner reglerade. Inga schabloner framöver. (250610) Finns det några planerade avgiftsändringar i någon av föreningarna? Nej. (260421) Tidigare avgiftsändringar: 2025-01-01 + 20% (endast avgift, ej serviceavgift) 2026-01-01 + 9% (endast avgift, ej serviceavgift) 4 lån med snittränta på 4,14%. (Förhoppningsvis kommer våra räntor att kunna bli lägre när det är dags för omskrivning) 20260421 Tillåter föreningen juridisk person som köpare? - Ja, till en viss nivå. Föreningen ska vara ”äkta” och då kan det inte vara för många juridiska personer. En bedömning görs vid varje överlåtelse.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
257
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.385
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3508
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel