Kommande

Bävern 7

Branäs, Torsby (öppna i Google Maps i ny flik)

Fritidshus · 51 m² · 3 rum

2 050 000 kr Utgångspris

40 196 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Mysig stuga i Bävern!

________________________________________Interiörbeskrivning:___________________________________________________ Välkommen till denna fjällstuga i Bävern! Här finner ni ett praktiskt och lättskött boende i barnvänliga Bävern, mitt i Branäsanläggningen. I entréplan finns duschrum med bastu, två sovrum samt allrum med öppen planlösning mot kök och matplats. I allrummet finns braskamin - den enda i Bävern! Dubbel takhöjd i kombination med planlösningen ger luft och rymd. På loftet finns TVn och en bäddsoffa för mysigt häng samt en våningssäng.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 51 m²
Rum: 3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Fritidshus
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1990

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1/4-del i fritidshus i ett plan med loft; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 1990; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning: Betongplatta; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme: Timmer; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad: Timmer; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster: 2-glas alt. 3-glas i allrum; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: Direktverkande el (radiatorer); Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation: Mekanisk, typ frånluft; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga byggnader: Taket är bytt 2024 (pannor, läkt samt underlagspapp).; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 51; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum: 3; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Sotning: 765 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Försäkring: 3 336 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning: 5 649 kWh/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad: Baserat på 4 personer i hushållet; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod: 220; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 069 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt: 1 340 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 75 kvm, Naturtomt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc: Andel i samfällighet/Gemensamhetsanläggning (GA): Torsby Branäs S:10 = Samfällighet, grönområde. Alla fastigheter inom Bävern är delägare. Torsby Branäs Ga:7 = Skidspår. Branäs Samfällighetsförening är förvaltare. Torsby Branäs Ga:45 = Servisledningar för V/A, gemensamma tillfartsvägar, parkeringsytor, lyktstolpar mm. Branäs Samfällighetsförening är förvaltare. Torsby Branäs Ga:54 = Gemensam service för V/A, underhåll av yttertak, hängrännor mm. Förvaltare är Branäs Samfällighetsförening. Delägare är Bävern. Torsby Branäs Ga:58 = Fiber och Kabeltv. Branäs Samfällighetsförening är förvaltare. Förmån, Officialservitut Tele O Kabel Tv 1737-95/35.33 (Rätt för denna fastighet att behålla och underhålla befintliga ledningar för telefon och kabel-tv). Last, Officialservitut Tele O Kabel Tv 1737-95/35.34 (Rätt för annan fastighet att behålla och underhålla befintliga ledningar för telefon och kabel-tv). Last, Officialservitut Starkström 1737-95/35.35 (Rätt för annan fastighet att behålla och underhålla befintliga starkströmsledningar från mätarskåp till fördelningscentral och motorvärmaruttag).; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Betong/trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Förråd vid entrén med låsbar del. Trädäckad uteplats vid entrén. Elbilsladdare vid huset. Parkeringsplats med motorvärmaruttag strax utanför bostaden. Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras. Avtal: Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Villkoren i nuvarande säljares förmedlingsavtal kan komma att skilja sig mot nya förmedlingsavtal. Spekulanter bör därför kontakta Branäs Fritidscenter AB för mer information om hur eventuella nya villkor/avtal ser ut Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter, Fastighetstjänst. De gör, en gång i veckan under hela året (utan då lägenheten hyrs ut), en invändig och utvändig tillsyn av lägenheten. Avtalet gäller från undertecknandet med 6 månaders uppsägning. Intäkter: Maximala intäkter vid 100% uthyrning är ca 180 000:- innan Branäs provision. Beläggningen för området Bävern låg på 82% förra året. Hyresintäkterna säsongen 2025/2026 uppgick till 96 479 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 13 dagar för egen del varav 10 inföll under lovdagar eller/och högtider. Hyresintäkterna säsongen 2024/2025 har än så länge uppgått till 90 861 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 30 dagar för egen del varav 23 inföll under lovdagar eller/och högtider. Hyresintäkterna säsongen 2023/2024 har än så länge uppgått till 100 099 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 13 dagar för egen del varav 10 inföll under lovdagar eller/och högtider. Uthyrning via Airbnb: Fastigheten har hyrts ut under sommarmånaderna via Airbnb. Efter Airbnbs provision uppgick hyresintäkterna för perioden juli-augusti 2025 till 20 250 kr och för samma period 2026 till 19 706 kr.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Tomt/läge: Här bor ni i den sydvästra delen av Bävern. Ca 100 meter nordväst ut finns fina barnområdet Sydpolen. Ytterligare några stavtag bort ligger Gondolliften och Branäs centrum med restauranger, minilivs och fina lekområden för barn. För dig som vill nyttja stugan andra tider på året ligger Klarälven endast ca 100 meter österut. Området: Området Bävern ligger i den södra delen av anläggningen och är särskilt populärt bland barnfamiljer, mycket tack vare dess närhet till skidbackar, barnområden och Klarälven. Ett snöbollskast bort ligger bland annat barnområdet Sydpolen med flera barnliftar. Några stavtag bort ligger Gondolliften, som tar er ända upp på toppen. På promenadavstånd finns centrumområdet med restauranger, lekområden och barer. Avstånd: Till barnområdet Sydpolen ca 35 meter Till Gondolen och centrumhuset ca 150 meter Till Sysslebäck ca 19 km Till Likenäs ca 12 km Till Karlstad ca 170 km Till Stockholm ca 440 km Till Göteborg ca 390 km Till Malmö ca 670 km Till Oslo ca 220 km; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 2 050 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47