Baldersvägen 3

Välplanerad familjevilla och inflyttningsklart hem i lugnt område nära skola med dubbelgarage! Typ: Villa, 1-plansvilla med sutterängplan Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 155 m 2 Biarea: 50 m 2 Tomtarea: 802 m 2 Byggnadsår: 1976 Driftkostnad: 55 795 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna välplanerade soutterängvilla om totalt 155 + 50 kvm, med 6 rum och kök varav 4-5 rymliga sovrum. Trivsamt hus där fräscht HTH-kök med matplats och en öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till balkong samt badrum och tre sovrum ligger sammalt på samma plan – perfekt för det praktiska vardagslivet. En trappa ner finns en mysig gillestuga med öppen spis med insats och direkt utgång till uteplatsen och den gröna baksidan. Ett extra sovrum med egen ingång på nedre plan ger flexibilitet för gäster, tonåringar eller uthyrning. Källarplan inrymmer även pannrum, stort tvättstuga samt dusch och en oinredd bastu som kan bli familjens nya relaxavdelning. Huset är i gott skick och redo att flyttas in i direkt utan större renoveringar, löpande uppdateringar har gjorts såsom dränering, takbyte (-21) HTH-kök och badrum gjorts. Fastigheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik, med närhet till skola, förskola, affär och skog. På tomten finns ett dubbelgarage med separat utgång till baksidan, samt en lekstuga som blir barnens favorit. Sommarens höjdpunkt är den soliga altanen med eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar och avkoppling. Huset är utrustat med en helt ny bergvärmepump från IVT, installerad i månadsskiftet september/oktober 2025, vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader. Ett tryggt och hållbart val för framtiden. Området erbjuder ett aktivt och naturnära liv: - Flera sjöar i närheten med bl.a två badplatser - Möjlighet till fiske och vandring på flera leder - Golfbana och Zipline-bana med aktiviteter för hela familjen - Två gym, två padelhallar och inomhusgolf Här bor du med naturen runt hörnet och med bekvämligheter inom räckhåll – ett hem att trivas i året runt. Vi ses på visningen, mäklare Johan Florå!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.