Till salu

Trotzgatan 48D

Centralt, Falun (öppna i Google Maps i ny flik) · 791 72

Lägenhet · 91,5 m² · 4 rum

2 950 000 kr Utgångspris

32 240 kr/m²

Publicerad 7 augusti 2026 · 79 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 91,5 m 2 Lägenhetsnummer: 204 Byggnadsår: 2017 Månadsavgift: 5 939 kr Driftkostnad: 1 918 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 2 Hiss: Nej BO LYXIGT OCH BEKVÄMT - TOPPENFIN FYRA MED CENTRALT LÄGE! Välkommen till Trotzgatan 48D! Här erbjuds många bekvämligheter som att bo i nästintill nyproduktion (2017), tillhörande parkeringsplats med elbilsladdare, balkong i bästa sydvästläge, stort badrum samt separat wc-rum. På denna adress får du närhet till det mesta - parkerna, kulturen och stadspulsen. Endast en kort promenad bort nås centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. Närhet även Kålgården med skön naturmiljö och fina motionsmöjligheter runt sjökanten. Flytta in och njut av denna mycket trevliga våning med tilltalande gavelläge, väldisponerade ytor, genomgående ljusa färgval, enhetliga parkettgolv och skön golvvärme. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier, härliga- öppna ytor mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Trivsam balkong som bjuder in till härliga solstunder. Smakfullt kök med ljus inredning, goda arbetsytor och hög funktionalitet. Stort helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt separat wc-rum. Vidare finns tre fina sovrum samt en rymlig entréhall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Praktiskt beläget på samma våningsplan och i anslutning till lägenheten finns ett tillhörande förrådsrum. Ett hem som bör upplevas på plats!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 91,5 m²
Rum: 4 rum
Våning: 2 av 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2017
Energiklass: C
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 939 kr/mån
Driftkostnad: 23 016 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 4, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 91,5 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2017; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning: 2 av 2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-03-26; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Parkeringsplats med motorvärmare och elbilsladdare, ca 500 kr/mån. Laddning av bilen betalas separat.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 939 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad: 1 918 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnader: 1 918 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 8,5514; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 166 709 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 204; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 550 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: HALL Välkomnande och rymlig entréhall med gott om plats för avhängning ytterkläder bakom skjutbara dörrar. Ljust målade väggar samt grått klinker på golv med skön golvvärme. BADRUM Stort helkaklat badrum i klassisk färgsättning med tvättavdelning och golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Dusch med duschväggar, komod med handfat, spegelskåp, toalett samt handdukstork. SOVRUM Fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv (golvvärme) samt ljust målade väggar. MASTER BEDROOM Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sidebord. Ljust målade väggar samt parkettgolv (golvvärme). SOVRUM Mysigt mindre sovrum som passar lika bra som arbetsrum. Ljust målade väggar och parkettgolv (golvvärme). WC-RUM Helkaklat wc-rum med golvvärme. Inrett med toalett, komod med handfat och spegelskåp. VARDAGSRUM OCH KÖK Inbjudande vardagsrum med öppen, social planlösning mot kök. Fina fönsterpartier i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp och extra rymd åt rummet. Ljusa väggar samt parkett på golv. Helglasad fönsterdörr med access till balkongen - härligt att öppna upp - ger en frihetskänsla och suddar samtidigt ut gränsen mellan ute och inne sommartid. Väldisponerat och yteffektivt kök med gott om skåp och arbetsytor. Ljus skåpinredning från Marbodal med vitt kakel ovan arbetsytor. Spishäll, ugn spisfläkt, diskmaskin, kyl och frysskåp samt inbyggd mikrovågsugn. Ekparkett på golv (golvvärme) och ljust målade väggar.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 950 000 kr · publicerad 7 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39