Till salu

Boltensternsvägen 23F

Vellinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 194 m² · 5 rum

17 500 000 kr Utgångspris

90 206 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Ett svårslaget läge intill Kanalskogen och Falsterbokanalen!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 194 m²
Biarea: 11 m²
Tomtarea: 1354 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1988
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 39 632 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 194 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Biarea: 11 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1-plansvilla; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1988; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Krypgrund & platta på mark; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundmur: Siproex; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Stenbaserad (Siporex); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Puts; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärme, braskamin & direktverkande el-golvvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Nuvarande ägare har lagt om taket över uterummet (2021), bytt ytterdörr till grovköket (2021), installerat bergvärme (2011) samt dragit jord till samtliga eluttag och bytt ut merparten av vägguttagen (2020). Tidigare ägare har uppfört tillbyggnad (1997) samt renoverat kök, badrum och gästtoalett och utfört nytt tätskikt i tvättstugan (2002).; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Kallförråd om ca 15 kvm, inklusive slutet förråd, cykelparkering, plats för soptunnor, vedförråd samt trädgårdsarbetsplats. Varmförråd i anslutning till huset.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 12 000 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 90 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 4 670 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Sotning: 700 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: 7 072 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: 39 632 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Elförbrukning: 13 000 kWh/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 4 849 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 591 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Höllviken 1:114 och Höllviken 1:170; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Servitut: Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:10 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Va, 1233-259.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1233-259.2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 1 354 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Friliggande villa; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä & Stenbaserad (Siporex); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Höllviken är beläget i Vellinge kommun och är den största tätorten i kommunen, både till yta och befolkning. Orten består till stor del av villabebyggelse omgiven av tallskog. I centrum finns ett varierat utbud av restauranger, caféer, pubar och handel samt även inslag av lägenheter. I sydöst gränsar Höllviken till ortsdelen Kämpinge och i väster till Ljunghusen där tätorten fortsätter på andra sidan Falsterbokanalen. Kanalen är ett välkänt landmärke och här finns även en småbåtshamn med båtplatser för båt- och havsintresserade. Under senare år har hamnområdet utvecklats med flera restauranger och ett trevligt promenadstråk. Höllviken omges av hav i två riktningar: i norr ligger Höllviken, en del av Öresund, och i söder Kämpingebukten, som är en del av Östersjön. Längs Kämpingebukten sträcker sig en kilometerlång sandstrand inom ett naturreservat om cirka 30 hektar. Kämpingestranden är mycket populär under sommaren tack vare sin vita sand och sitt klara vatten och lockar både besökare från närområdet och turister, inte minst från Malmö, som söker sig hit för att lämna stadens puls. I Höllviken finns även Toppengallerian med ett brett serviceutbud. Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, biograf (Biohuset), restauranger, klädbutiker, elektronikhandel, parfymeri, blomsterbutik samt Systembolaget. Orten har ett starkt föreningsliv och är känd för sitt stora idrottsengagemang. Här finns bland annat BK Höllviken inom fotboll, Höllvikens innebandyförening och Kämpinge gymnastikförening. Även handboll, friidrott och hästsport är populära aktiviteter i området. Utbudet av skolor och förskolor är gott. Här finns fyra grundskolor: Sandeplanskolan, Stora Hammars skola, Ängdalaskolan och Henriksdalsskolan. Även Ljungenskolan i Ljunghusen tar emot många elever, främst från västra Höllviken. De omkringliggande orterna Ljunghusen, Kämpinge, Rängs sand och Räng, liksom flera mindre byar, har sedan lång tid tillbaka ingått i postorten Höllviken.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 17 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34