Till salu

Kalkbrottsvägen 17

Trelleborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 97 m² · 4 rum

3 295 000 kr Utgångspris

33 969 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Charmig, havsnära villa med syrendoftande trädgård i hjärtat av Smygehamn!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 97 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1586 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1976
Energiklass: E

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 36 112 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 97 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Biarea: 10 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1976; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Krypgrund; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundmur: Betong, hålsten; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Mexitegel; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas isolerfönster; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Direktverkande el och luft-luftvärmepump; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2011-2012 Fönsterbyte 2017 Fasad ommålad 2026 Vardagsrum & kök - Påbyggnad av befintligt träbjälklag & nymontering av isolering, samt nytt laminatgolv. Hall - Påbyggnad av befintligt träbjälklag & nymontering av isolering, armering, planspackling av hallen, samt nytt klinker. Nytt golv i matsal.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Friggebod, 10kvm.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 7 300 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 148 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 2 100 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: 36 112 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Elförbrukning: 9 562 kWh/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 090 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 274 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Kritan 12; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Stadsplan (1981-04-02); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 1 586 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Friliggande villa; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt ök.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Att bo i Smygehamn är att leva nära havet, lugnet och den speciella sydkustkänslan som gjort området så omtyckt genom generationer. Här bor du i ett rofyllt och charmigt kustsamhälle där tempot är lite lugnare och havet alltid finns närvarande. Samtidigt är läget bekvämt för pendling och vardagsliv. Från Smygehamn finns goda bussförbindelser vidare mot både Ystad, Trelleborg och Malmö, vilket gör det enkelt att kombinera det naturnära livet med arbete och stadspuls. Smygehamn lever året runt men får en alldeles särskild energi under sommarhalvåret. Då fylls hamnen och området kring Smygehuk av människor som söker restauranger, caféer, fiskrökeri, små butiker och den genuina atmosfären som gjort orten till ett uppskattat utflyktsmål. Här finns även närservice med Coop-butik, förskola och skola vilket gör byn lika trivsam för permanentboende som för fritidsliv. Bara väster om Smygehamn ligger Sveriges sydligaste udde – Smygehuk – med sin välkända fyr, hamnmiljö och vackra kuststräckor. Här passerar också delar av Skåneleden och området erbjuder ett rikt kultur- och fritidsliv året runt. Varje år arrangeras flera uppskattade evenemang såsom skånsk matfestival, jazzfestivaler och spelmansstämmor som lockar både besökare och lokalbor och bidrar till den levande känslan i byn. I närheten ligger även Smygehus Havsbad – ett uppskattat spahotell med restaurang och havsutsikt som blivit ett naturligt utflyktsmål för både boende och besökare. Här erbjuds spa, bruncher, middagar och en stor terrass mot havet i en avkopplande miljö året runt.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 3 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18