Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Granbacken 9, vån 3/3

Ulvsunda, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 168 69

Lägenhet · 46,5 m² · 2 rum

2 395 000 kr Utgångspris

51 505 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Varmt välkomna till vad som utan tvekan är områdets finaste och mest komplett renoverade tvåa högst upp i huset! Här erbjuds en genomgående totalrenoverad funkisbostad i absolut toppskick där klassisk 40-talscharm och generös takhöjd möter ett stilrent, modernt utförande med påkostade materialval. Tack vare det eftertraktade gavelläget flödar ljuset in från tre väderstreck och skapar en underbar rymd alltigenom. - Genomgående totalrenoverad med stilrena materialval - Högst upp i huset på vån 3/3 - Eftertraktat gavelläge med fönster i tre väderstreck och generös takhöjd - Härlig balkong mot grönska - Öppet mellan kök och vardagsrum - Stor och etablerad förening men låg belåningsgrad - Övernattningslägenhet, bastu och grillplatser i föreningen Bostaden har en optimal och social planlösning med ett smakfullt, modernt kök i öppen kontakt med det ljusa vardagsrummet. Från vardagsrummet når ni lägenhetens härliga balkong som ligger mot grönska. Sovrummet är välproportionerat med goda förvaringsmöjligheter, och hela bostaden binds ihop av vackra golv och ytskikt. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund. Ni blir en del av en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi. Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen såsom två bastuanläggningar, en övernattningslokal/festlokal samt en trevlig grillplats på gården. Bostaden är belägen i ett lugnt och grönt läge i populära Johannesfred, på gränsen mellan pulserande stadsdelar och naturskön avkoppling med fina promenadstråk längs Bällstaån. Kommunikationerna är utmärkta med Tvärbanan vid Johannesfred på kort gångavstånd som tar er smidigt mot Alvik samt Sundbyberg C och Solna station. Busshållplats finns knappt en minut bort på Norrbyvägen mot Brommaplan och Solna, samt goda förbindelser från Ulvsundavägen. I närområdet mot Bromma Blocks finns även matbutiker, restauranger, gym och all övrig service. Varmt välkomna att kontakta mig för mer information och för att boka visning!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
46,5 m²
Rum
2 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1939
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
4 930 kr/mån
Driftkostnad
5 640 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
46,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
2 rum
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1939 (OB:1993)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
182 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Bredband levereras via Tele2 och tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.HSB har avtal med Tele2 som medlemmar kan utnyttja - 299 kr/m
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning, parkering
BRF Förmannen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i hela området. Kontrollerat 2026-05-06
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Avgift
4 930 kr/mån
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
120 kr/mån
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
5
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 2 395 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel

Granbacken 9, vån 3/3, Ulvsunda | Bostadsaffären