Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Södra vägen 3

Lilla Edet Centrum, Lilla Edet (öppna i Google Maps i ny flik) · 463 31

Villa · 98 m² · 4 rum

2 250 000 kr Pris saknas

22 959 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Om bostaden

Vacker 30-talsvilla i centrala Lilla Edet! På denna hörntomt ligger denna vackra, putsade 30-tals-villa belägen i ett lugnt och familjevänligt bostadsområde i centrala Lilla Edet. Här bor du i en rofylld miljö där grannar känner varandra, barn kan leka tryggt och naturen finns nära. Den generösa tomten bjuder på en stor, välskött gräsmatta som ger gott om plats för lek, odling och sommarens alla aktiviteter. Flera ståtliga träd skapar en lummig och insynsskyddad miljö med behaglig skugga under varma dagar och en inramning som skiftar vackert med årstiderna. Huset erbjuder i dagsläget två sovrum, två badrum, kök, vardagsrum med semiöppen planlösning till matplats, garage under huset och gott om ytterligare förvaringsmöjligheter på källarplan. Från bostaden är det gångavstånd till både centrum med samhällsservice, skola, förskola och kommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg enkelt. Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare! Läs gärna igenom besiktningsprotokollet som ligger publicerat på vår hemsida. Visa mer På denna hörntomt ligger denna vackra, putsade 30-tals-villa belägen i ett lugnt och familjevänligt bostadsområde i centrala Lilla Edet. Här bor du i en rofylld miljö där grannar känner varandra, barn kan leka tryggt och naturen finns nära. Den generösa tomten bjuder på en stor, välskött gräsmatta som ger gott om plats för lek, odling och sommarens alla aktiviteter. Flera ståtliga träd skapar en lummig och insynsskyddad miljö med behaglig skugga under varma dagar och en inramning som skiftar vackert med årstiderna. Huset erbjuder i dagsläget två sovrum, två badrum, kök, vardagsrum med semiöppen planlösning till matplats, garage under huset och gott om ytterligare förvaringsmöjligheter på källarplan. Från bostaden är det gångavstånd till både centrum med samhällsservice, skola, förskola och kommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg enkelt. Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare! Läs gärna igenom besiktningsprotokollet som ligger publicerat på vår hemsida.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
98 m²
Biarea
54 m²
Tomtarea
1080 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1936
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
46 920 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Friliggande villa
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
98 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump från 2007
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1936
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Puts
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas - bytta 2001
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tak
Betongpannor - bytt 2020
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundläggning
Källargrund, delvis omdränerat 01-04
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2026-06-04
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda primärenergital
120 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
98 kvm + 54 kvm biarea. taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSVÄRDE
1 687 000 kr (Taxeringsår 2024)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
3 000 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
4 895 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
12 437 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning
Solbacken 1
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1 080 kvm
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (1960-05-20) Tomtindelning (1932-07-18)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
24 748 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Svenska Mäklarhuset · 2 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel