Östgötagatan 41B, lgh 1102

Antal rum 2,5 varav 2 sovrum Boarea 81,6 kvm Areauppgift enligt Mätning Beskrivning boarea Lägenheten är skriven som en tvårummare i föreningens register men har under åren gjorts om till en 2,5 rok. Lägenheten storlek är även registrerad ursprungligen som 70 kvadratmeter men är uppmätt av besiktningsman per den 2021-05-10 och är enligt mått 81,6 kvm då tidigare säljare tagit ned tidigare klädkammare och garderober. Våningsplan 1 av 3 Lägenhetsnummer 1202 (1102) Övriga upplåtna utrymmen Källar- samt vindsförråd. Kommun Linköping Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse, kan ske snabbt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar samt vitlaserat trägolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall i form av stilrena platsbyggda garderober. Kök Det stilrena, moderna och härliga köket har delvis ljusa samt tapetserade väggar och vackert genomgående trägolv. Utrustningen består av induktionshäll, integrerad kyl samt frys, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn och varmluftsugn. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bänkskiva i mörk granit, svarta skåpluckor och plats för matbord och stolar. Från köket når du skafferiet där du finner gott om hyllor för förvaring, entrédörr i glas, arbetsbänk i granit samt integrerad diskmaskin med tillhörande fint klinkergolv i modernt mönster och kaklade vita väggar. Och ett stort spröjsat fönster. Vardagsrum Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt, ett härligt och trevligt rum med vitlaserat trägolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och generös takhöjd. Dimmerstyrd belysning. Sovrum Från hallen når du lägenhetens master bedroom, ett harmoniskt och rogivande rum med vackra trägolv och beiga väggar. Platsbyggd förvaring. Rummet har plats för dubbelsäng. Sovalkov Från vardagsrummet når du bostadens sovalkov med plats för säng och byrå med en platsbyggd garderob. Rummet kan användas som sovrum, walk-in-closet, barnrum eller arbetsrum. Valen är många! Badrum Stilsäkert och exklusivt badrum med toalett, duschvägg, handfat och grå kommod. Duschset samt vattenkran i mässing samt integrerad spegel. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel. Spotlights i mässing. Renoveringar 2020 Lägenheten totalrenoverades: Alla elstammar i lägenheten är omdragna och utbytta Nya eluttag äldre stil design från Renova- dimmer i vardagsrum och hall Nytt fasadmätarskåp med jordfelsbrytare Nya vattenstammar i hela lgh är dragna ner till källare, Gjutjärnsbrunnar är utbytta Kakel och klinker badrum Nya badrumsmöbler med integrerad spegel. Mässingskran och mässingsduschset Nytt tak badum med spotlights i mässing och badrumsfläkt, Inspekstionslucka tak Nytt kök Nya vitvaror (Integrerad diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Micro, ugn och fläkt) Stenskivor i granit i kök och skafferi Svart ho i sten och mässingssil med designad svart kran Designade mässingshandtag Ny inbyggd garderob med designade knoppar Väggar i kök och hall nyisolerade och med nya gipsskivor Vägg mellan sovrum helt ny Nytt gjutjärnsgaller till ventilation i sovalkov Inspektionsluckor i tak kök till rör och i skafferi till rör 2025: Ny häll kök 2025 Öppnat igenbyggd frånluft i kök efter OVK-besiktning 2026: Master bedroom: Målade väggar och tak Platsbyggd förvaring Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Alprosen 4 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Alprosen 4 är en äkta bostadsrättsförening i Linköping som bildades 2005. Föreningen äger fastigheten Alprosen 4, som förvärvades 2006 och uppfördes 1929. Föreningen omfattar 31 st bostadsrättslägenheter samt 1 st lokal. Fastigheten är belägen centralt i Linköping och föreningen äger även marken. Till fastigheten hör bland annat garageplatser, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och en gemensam uteplats. Genom åren har flera underhålls- och förbättringsåtgärder genomförts, bland annat renovering av innergården, förbättring av ventilationen samt installation av porttelefon och nytt taggsystem. Parkering 20 parkeringsplatser i garage under innergården. I dagsläget finns det en ledig plats. En gästparkering finns. Ingen möjlighet att kunna ladda elbil. En garageplats kostar 900 kr/månad. (2026-09-21) Övriga utrymmen Antal lägenheter: 30 Byggnad Beskrivning Föreningen har en gemensam tvättstuga samt en trevlig utegård som renoverades helt 2009. Har hiss Nej Energideklaration Utförd 2018-09-14 Energiklass F Renoveringar i föreningen Hissens automatsskåp är renoverat -94 och hissmaskinen -99 (Hissen finns på Gustav Adolfsgatan, ej på Östgötagatan) Renovering av innergård för tätning av innergårdsläckage till garage samt uppfräschning av innergårdens utseende -09. Vissa avloppsstammar är troligtvis bytta, viss osäkerhet råder i föreningen. Nytt soprum på innergården. Förbättring av ventilationen under 2016. Under hösten 2017 har porttelefoner samt ett nytt taggsystem installerats. Godkänd OVK, 2025. Byte av flera avstängningsventiler, 2025. Digital bokning av tvättstuga med samma lösning som används för bokning av gästplats samt för att styra åtkomst till fastigheten Montering av ny ståldörr in till garage från innergården. Upprättat brandcellsgräns mellan garage och källare. Lagat skador på betonggolv i garage. Besiktning av balkonger (nästa besiktning 2030), 2025. Målat utrymme mellan källargång och däckrum, 2025. Installerat avbrottsfri kraft för låssystemet i fastigheten samt ersatt trasig nätverksutrustning, 2025. Etablerat systematiskt brandskyddsarbete, SBA. Upphandlat tjänst med tillhörande system, 2025. Ny garageport, 2026. Kommande renoveringar i föreningen År 2030 är det planerat att genomföra relining av stammar samt renovera balkonger. År 2035 är det planerat att byta takpannor. År 2040 är det planerat att putsa om fasad mot gata samt byte av hiss. År 2044 är det planerat att byta stammar i kök och badrum Därtill så finns det nu en osäkerhet i vad som kan komma att bli ett arbete med betongrenovering i garage. För kommande renoveringar, se bifogad årsredovisning. Rumsbeskrivning Hall Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar samt vitlaserat trägolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall i form av stilrena platsbyggda garderober. Kök Det stilrena, moderna och härliga köket har delvis ljusa samt tapetserade väggar och vackert genomgående trägolv. Utrustningen består av induktionshäll, integrerad kyl samt frys, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn och varmluftsugn. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bänkskiva i mörk granit, svarta skåpluckor och plats för matbord och stolar. Från köket når du skafferiet där du finner gott om hyllor för förvaring, entrédörr i glas, arbetsbänk i granit samt integrerad diskmaskin med tillhörande fint klinkergolv i modernt mönster och kaklade vita väggar. Och ett stort spröjsat fönster. Vardagsrum Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt, ett härligt och trevligt rum med vitlaserat trägolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och generös takhöjd. Dimmerstyrd belysning. Sovrum Från hallen når du lägenhetens master bedroom, ett harmoniskt och rogivande rum med vackra trägolv och beiga väggar. Platsbyggd förvaring. Rummet har plats för dubbelsäng. Sovalkov Från vardagsrummet når du bostadens sovalkov med plats för säng och byrå med en platsbyggd garderob. Rummet kan användas som sovrum, walk-in-closet, barnrum eller arbetsrum. Valen är många! Badrum Stilsäkert och exklusivt badrum med toalett, duschvägg, handfat och grå kommod. Duschset samt vattenkran i mässing samt integrerad spegel. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel. Spotlights i mässing. Renoveringar 2020 Lägenheten totalrenoverades: Alla elstammar i lägenheten är omdragna och utbytta Nya eluttag äldre stil design från Renova- dimmer i vardagsrum och hall Nytt fasadmätarskåp med jordfelsbrytare Nya vattenstammar i hela lgh är dragna ner till källare, Gjutjärnsbrunnar är utbytta Kakel och klinker badrum Nya badrumsmöbler med integrerad spegel. Mässingskran och mässingsduschset Nytt tak badum med spotlights i mässing och badrumsfläkt, Inspekstionslucka tak Nytt kök Nya vitvaror (Integrerad diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Micro, ugn och fläkt) Stenskivor i granit i kök och skafferi Svart ho i sten och mässingssil med designad svart kran Designade mässingshandtag Ny inbyggd garderob med designade knoppar Väggar i kök och hall nyisolerade och med nya gipsskivor Vägg mellan sovrum helt ny Nytt gjutjärnsgaller till ventilation i sovalkov Inspektionsluckor i tak kök till rör och i skafferi till rör 2025: Ny häll kök 2025 Öppnat igenbyggd frånluft i kök efter OVK-besiktning 2026: Master bedroom: Målade väggar och tak Platsbyggd förvaring

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.