Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vetegatan 2

Hedeskoga, Ystad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 107 m² · 6 rum

3 295 000 kr Utgångspris

30 794 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad 1-plansvilla med källare på återvändsgata

Välkommen till Vetegatan 2 – en välplanerad enplansvilla med källare belägen längst ner på en lugn återvändsgata i familjevänliga Hedeskoga. Här erbjuds generösa ytor, smart planlösning och fina sociala utrymmen både inne och ute – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i under lång tid. Entrén välkomnar med bra avhängningsmöjligheter och god förvaring i skjutdörrsgarderob. Vidare öppnar bostaden upp sig i en modern och social planlösning där det U-formade köket ligger i öppen anslutning till den rymliga matplatsen och vardagsrummet. Här finns gott om plats för både vardag och umgänge, och de flera fönsterpartierna tillsammans med altandörrarna skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt med uterummet och uteplatsen. Från vardagsrummet nås det stora uterummet som känns som en förlängning av boytan under stora delar av året, där du kan elda i kaminen under de kallare månaderna. Härifrån kliver du vidare ut till den drygt 60 kvm stora altanen som är insynsskyddad av grönska och erbjuder gott om plats för matgrupp, loungedel och utekök med grill. Spabadet under syrénbusken blir en uppskattad plats året om. Trädgården är välskött med stor gräsmatta, flera uteplatser och gott om utrymme för både kubbspel, lek och avkoppling. På entréplanet finns dessutom två sovrum, klädkammare och badrum som skapar en bekväm vardag för familjen. Badrummet har ett fint helhetsintryck men är i behov av renovering på grund av äldre golvbrunn i duschen, varför duschen inte används i dagsläget. En radonmätning har utförts i bostaden och visar ett årsmedelvärde om 270 Bq/m³. Även radonbesiktning har gjorts, be gärna mäklaren efter protokoll. Ett genomtänkt och rymligt hem med fina sällskapsytor, privat trädgård och ett lugnt läge i populära Hedeskoga. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
107 m²
Biarea
107 m²
Tomtarea
891 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1968
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
53 025 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1968
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel, träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Lättbetong, träreglar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas isoler, 2-gla isoler, 2-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Schingel, papp, plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2001 - Renovering av spa i källare. 2007 - Renovering av kök med nya vitvaror. 2008 - Installation av kamin i vardagsrum. 2010 - Bygglov beviljat gällande skylt (tidigare spa-verksamhet i källaren) 2011 - Indragning av fiber. Anläggning av framsida. 2013 - Ny ytterdörr. 2013 - 2018 - Utbyte till 3-glasfönster. 2016 - Nytt tak. 2017 - Totalrenovering av källaren (förutom spaet). Byggnation av altan samt installation av spabad. 2018 - Målning av kakel och ny inredning i badrummet på entréplan. Renovering av entréplan i båda sovrum samt öppnat upp planlösning mellan kök och vardagsrum. Totalrenovering av uterum och installation av kamin i uterum. Installation av fjärrvärme. 2019 - Ny tvättmaskin. 2020 - Tre nya friskluftsventiler. Ny kyl/frys. 2021 - Byte av inkommande vattenledning till huset och varm- & kallvattenledningar från fjärrvärmecentral till kök. 2022 - Luftvärmepump. Ny elcentral. 2025 - Ny ugn. Ny lekställning i trädgård. 2026 - Nytt källarfönster.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-03-11T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
14000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
107
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
53025 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
18000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
11400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3625 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
891
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Kavringen 6
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel