Utgårdsvägen 52

Sällsynt möjlighet att bygga nytt i attraktiva Solhem i Spånga!

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en villatomt om 619 kvm i eftertraktade Solhem i Spånga, ett etablerat och omtyckt villaområde där grönska, lugna gator och en familjevänlig miljö präglar omgivningarna. Här finns chansen att skapa ett helt nytt boende utifrån egna visioner och behov, i ett område där tomter sällan byter ägare. På tomten finns idag en 1-plansvilla med källare om totalt 140 kvm som uppfördes 1944 samt ett vidbyggt garage som kom till på 90-talet. Idag bedöms villan vara ett rivningsobjekt till följd av omfattande sättningar. För dig som drömmer om att bygga från grunden finns här en spännande utgångspunkt för att undersöka möjligheterna att förverkliga ett nytt hus. Tomten är plan och lättdisponerad, med uppvuxna häckar och grönska som bidrar till en ombonad och privat känsla. Kommunalt vatten och avlopp finns tillgängligt och el är indragen. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område och det finns omfattande byggrättsmöjligheter att undersöka. Enligt gällande detaljplan får en fristående villa uppföras i två våningar med en byggnadsarea (BYA) om högst 120 kvm samt ett garage om 30 kvm. Det kan även finnas en bestämmelse som innebär att högst en femtedel av tomtens totala yta får bebyggas. Den maximala tillåtna takhöjden är 7,5 meter. Se planbeskrivning, plankarta och planbestämmelser under "dokument och länkar" på presentationen. Köparen rekommenderas att kontakta Stockholms stads bygglovsrådgivning på telefon 08-508 27 330 för vägledning och närmare tolkning av detaljplanens bestämmelser. Något godkännande för rivning eller nybyggnation utlovas således inte genom försäljningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, och eventuellt lösöre som säljaren väljer att lämna kvar ingår i överlåtelsen. Pantbrev om 1 080 000 kr följer med fastigheten. Solhem är ett uppskattat och attraktivt bostadsområde som lockar med sin småskaliga villakaraktär, grönskande omgivningar och trygga, familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och vardagsservice, samtidigt som Spånga centrum erbjuder butiker, restauranger och annan service. Från Spånga station tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 12 minuter, vilket gör läget attraktivt även för dig som pendlar. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt villaliv med stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

Beskrivning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.