Solhemsgatan 7

Charmfull 40-talsvilla med själ, ljus och en hemtrevlig känsla nära både skolor och centrum Typ: Villa, 1½-plan med källare Rum: 5, varav 3 sovrum Boarea: 116 m 2 Biarea: 55 m 2 Tomtarea: 796 m 2 Byggnadsår: 1942 Driftkostnad: 56 395 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Solhemsgatan 7 – ett charmfullt och väl omhändertaget hus från 1942 där äldre karaktär möter moderna förbättringar i fin balans. Här har nuvarande ägare varsamt renoverat bostaden med respekt för husets själ, samtidigt som funktion, teknik och komfort uppdaterats för dagens behov. Sedan 2020 har omfattande förbättringar genomförts, bland annat ny el i hela huset, ny avloppsstam i huset och ut till tomtgräns, målning av samtliga rum, uppfräschat kök, nytt badrum på övervåningen samt renoverat duschrum i källaren. Huset värms upp via vattenburen värme med fjärrvärme. Villan erbjuder 116 kvm boarea samt 55 kvm biarea, fördelat över entréplan, övre plan och källare. Planlösningen är väldisponerad med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum – ett hem som fungerar lika bra i vardagen som vid sociala tillfällen. Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till hemmets hjärta – kök och sällskapsytor. Köket har uppfräschats och utrustats med nya vitvaror 2021 och här finns även en öppen spis som bidrar med både värme och stämning. Intill köket ligger matrum och vardagsrum i en trivsam disposition som bjuder in till umgänge. På planet finns även en toalett. Övervåningen rymmer tre sovrum samt ett nytt badrum från 2025, smakfullt utfört i modern stil. Här finns en övre hall som binder samman de tre sovrummen – perfekt för barnfamiljen. Källaren nås både inifrån huset och direkt från trädgården och erbjuder gott om praktiska ytor. Här finns tvättstuga med fjärrvärmecentral, renoverat badrum från 2022, förråd, matkällare samt tidigare tvättstuga som idag används som extra förvaringsutrymme. Flexibla ytor för hobby, förvaring eller hemmakontor. Den ca 800 kvm stora trädgårdstomten är inramad av häckar och staket och erbjuder både insynsskydd och grönska. Här finns en öppen, rymlig uteplats och en pergola, gräsmatta, rabatter och fruktträd. Tomten är särskilt uppskattad av barn med sina lekvänliga ytor, klätterstenar, trädkoja och sandlåda. Garage finns med plats för en bil. Närområdet med dess centrala läge på Öster är ett omtyckt och tryggt bostadsområde med närhet till centrumhandel, skolor, förskola, resecentrum, sjukhus, mataffär och parker. Här kombineras den lugna villakänslan med stadens bekvämligheter! Hör av dig om du vill veta mer eller har frågor om förhandsvisning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.