Residensgatan 44

Residensgatan 44 vid Vänern Vid Vänerns kant ligger anrika Residensvägen 44, uppfört 1933. Det högresta huset i patinerat tegel, tillsammans med en tillbyggd del i trä, erbjuder en totalyta om 440 kvm. Från stentrappan upp till huvudentrén möts ni av en rymlig hall med ett rum på vardera sida, passande som kontor, bibliotek, ateljé eller extra sovrum på entréplan. Mot vattnet ligger ytterligare två rum i fil, båda med utgång till den övre terrassen. Salongen har en vackert bevarad ljus kakelugn och mot matsalen finns rumsavskiljare med inbyggda pardörrar i original. De äldre rummen på nedre plan präglas av vackert bevarad fiskbensparkett, gamla dörrar och generös takhöjd. På övre våningen som nås från stora entrén, finns en privat och stor umgängesyta med hörnkamin, stora fönster och uteplats i vinkel mot vattnet med härlig utsikt över vänern, trädgård och parken. Här finns även inre hall mot ett badrum och ytterligare två sovrum, varav ett med badrum en suite och egen balkong mot vattnet. Den nyare nedre delen rymmer idag familjens stora kök och poolrum – båda med utgångar till terrassen – samt ett rum och ett badrum, förvaringsrum och separat tvättstuga med en sidoentré. I hallen från lilla entrén mot Residensgatan, finns gäst wc och en trappa ner till en stor källardel i utmärkt skick, här kan man drömma fritt! Passar för gym och spa eller extra boende och förvaring, här finns även extra wc och utgång under terrassen till garage och trädgård samt teknikrum för den nya bergvärmepannan. Trädgården är engelskt inspirerad och uppbyggd med buskar, blommor och träd som blommar under olika delar av säsongen. På husets baksida ligger en stor solterrass i vinkel mot vattnet, och strax utanför trädgården når man enkelt en av Vänerns fina badplatser. Närheten till vattnet och den fina innepoolen, med stora fönster- och dörrpartier mot Vänern, skapar en härlig känsla av semester även mitt i vardagen. Här finns plats för lata dagar på soldäck, långa middagar utomhus, odling samt cocktailpartyn, crocket- eller kubbturneringar med familj och vänner. På huvudbyggnadens kortsida finns garage och vändplan med plats för flera bilar. Rakt fram finns en separat byggnad med sidoingång, fönster med fin utsikt mot vattnet och garageport. Här finns även liten grind ner till badet och strandpromenaden. Strandpromenaden löper förbi udden och bjuder in till morgonpromenader, bad och löprundor. Längst ut står den berömda statyn Frida – flickan som nämns av Birger Sjöberg. Intill ligger Skräckleparken, som omfattar 54 000 m² finklippta gräsytor och över tusen uppväxta träd. Här finns planteringar med rhododendron, sommarblommor och perenner, liksom en näckrosdamm med fontän. I parken finns även flera badplatser, båtramp, utegym, lekplatser, discgolf, utescen och en charmig servering som håller öppet från april och drivs av lokala gymnastikföreningen med både fika, lättare lunch och glass. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både tågstation, bussförbindelser och smidiga vägförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla och resa vidare. Med tåg når du Trollhättan på cirka 12 minuter och Göteborg på ungefär 35–45 minuter beroende på avgång. Till Göteborg Stallbacka Airport, tidigare Trollhättan-Vänersborg flygplats, tar det cirka 15 minuter med bil. Till Göteborg tar det ca 1 timme, Landvetter Airport nås på ungefär 1 timme och 20 minuter med bil samt omkring 1,5–2 timmar med tåg och flygbuss. Välkommen att boka er för visning som sker endast privat eller enskilt. Läs mer Läs mindre Stina Behrman Ansvarig mäklare 070-617 00 56 [email protected] Intresseanmälan Kontakta mäklare

Beskrivning från Residence Christie’s, kontrollerad 26 oktober 2026.