Lurgården 22

Typ: Villa, 1-plan Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 79 m 2 Tomtarea: 2 560 m 2 Byggnadsår: 1944 Driftkostnad: 20 741 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt SJÖFASTIGHET VID ROGSJÖN Nyfiken på att uppleva denna sjöfastighet på plats? Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka en visning. Välkommen till en sjöfastighet vid vackra Rogsjön – en plats där lugnet, naturen och det vattennära läget samspelar på ett naturligt sätt. Här väntar en generös strandtomt med egen brygga, fina gräsytor och en inbjudande miljö där den vackra utsikten över Rogsjön blir en självklar del av vardagen. Den väl tilltagna tomten om cirka 2 560 kvadratmeter rymmer stora plana gräsytor som sträcker sig hela vägen ner till strandlinjen. Tillsammans med den egna bryggan skapar det vattennära läget fina möjligheter till bad, båtliv och avkopplande dagar vid sjön. Fastigheten har under nuvarande ägares innehav genomgått omfattande renoveringar och investeringar som resulterat i ett boende med genomgående hög standard. Huset har bland annat byggts ut och genomgått stora förbättringar där kök, badrum, tak, fasad, fönster och grundkonstruktion förnyats. Ny djupborrad vattenbrunn samt nytt avloppssystem har anlagts. Invändigt möts ni av ett trivsamt och välrenoverat boende där modern design möter öppna och inbjudande ytor. Allrummet och köket samlas i en luftig och social del av huset med fantastisk utsikt över vattnet, samtidigt som stora glaspartier och generös takhöjd ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Under årets varmare månader blir den rymliga altanen en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Braskaminen bidrar till extra komfort och gör huset lika trivsamt under årets kallare månader. Köket erbjuder goda arbetsytor och en komplett utrustning, i fin anslutning till hemmets sällskapsytor. Här finns även två sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Vattenburen golvvärme bidrar till god komfort och gör huset väl anpassat för användning året runt. Utöver huvudbyggnaden finns en fint renoverad gäststuga med ytterligare utrymme för boende. Här finns allrum, separat sovrum samt wc-rum. Tack vare isolering, radiatorer samt indraget vatten och avlopp kan byggnaden nyttjas under stora delar av året. En altan binder samman gäststugan med en förrådsbyggnad och skapar en naturlig koppling mellan byggnaderna. Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt och naturnära liv året om. Under sommarhalvåret väntar bad från egen brygga, båtliv, fiske och paddling samtidigt som omgivningarna bjuder in till vandring, cykling och avkoppling i vacker natur. Endast cirka 10 kilometer bort ligger Bjursås Skicenter med uppskattade skidbackar för hela familjen, medan populära Sörskog erbjuder välpreparerade längdspår och fina vintermiljöer. Fastigheten har ett lättillgängligt läge med året-runt-plogad väg och god tillgänglighet under samtliga årstider. Bjursås centrum nås på cirka 10 minuter och erbjuder service såsom mataffär, restauranger och goda kommunikationer, medan Falun ligger endast cirka 30 minuter bort med bil. Här erbjuds ett naturnära läge vid vackra Rogsjön – en plats som lämpar sig lika väl för fritidsboende som för permanent boende året om.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.