Bergendorffsgatan 8A

Rymlig trea med två balkonger på attraktiva Bryggudden Välkommen till Bryggudden, en av Karlstads mest attraktiva stadsdelar! Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad trerummare om hela 87 kvm med genomgående god standard och fönster i två vädersträck. Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor, ett badrum samt en extra wc, två balkonger varav den ena är inglasad och kan nyttjas som ett extra rum stora delar av året. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar, med en härlig känsla av rymd och komfort genom hela bostaden. På Bryggudden bor du med ett svårslaget läge nära allt du behöver. I området finns matbutik, postombud, restauranger och gym, samtidigt som Karlstads citypuls nås på bara några minuter. Närheten till Vänern sätter dessutom en alldeles särskild prägel på området, med glittrande vatten, bryggor och vackra promenadstråk precis runt hörnet. Ett bekvämt, modernt och trivsamt boende för dig som värdesätter både livskvalitet och närhet till stadens utbud. En bostad som verkligen behöver upplevas på plats, varmt välkommen på visning! Rumsbeskrivningar Planlösning Bostaden om tre rum och kök om 87 m2 disponeras som följer: Entréhall Välkomnande och öppen entré som välkomnar in i bostaden och leder vidare till alla rum. Direkt slås du av hur ljuset flödar fint genom rummen. Praktiskt klinkergolv direkt invid entrén som sedan övergår till ekparkett som genomgår hela bostaden. Vita väggar. Här finns hela 6 garderober med bra förvaring. Sovrum 1 - Master bedroom & klädkammare Det första sovrummet ligger intill duschrummet. Rummet har en lugn känsla. Här finns plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöblering och mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Här finns även en utgång till den stora inglasade balkong som ger vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. På golvet ekparkett och väggar är målade i blått, en lugn och behaglig färg som passar bra i ett sovrum. Duschrum/Tvättstuga Praktiska ytor med gott om plats. Här finns vägghängd WC, stort tvättställ med kommod, duschhörna med vikdörrar i klarglas och handdukstork. Bra tvättdel med bra förvaring, arbetsyta och tvättmaskin samt torktumlare. På golvet i rummet ligger snyggt klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Kök och vardagsrum Ett härligt rum med plats för umgänge, matlagning och avkoppling. Stora fönsterpartier ger härlig vy och fint ljusinsläpp. I vardagsrumsdelen får du plats med många tänkbara möbleringsalternativ. Stor sittgrupp och matsalsmöbel ryms. Köket är välplanerat med en stor köksö. Här finns vitvaror av hög standard från Siemens. Fullstor kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionsspis, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Det vita köket från Marbodal matchar snyggt mot den mörka arbetsytan och det vita kaklet. I rummet är väggarna vita och på golvet ligger den enhetliga ekparketten. Inglasad balkong 1 Inglasad och rymlig balkong med utgång från kök/vardagsrum samt sovrum 1. Här finns matta på golvet och jalusier installerad så man kan göra balkongen lite mer privat. Sovrum 2 Det andra sovrummet ligger för sig innanför köket. Här finns också plats för flera tänkbara möblerings alternativ. Vita väggar och ekparkett. Balkong 2 Rakt fram vid matplatsen finns balkong nummer två som är en öppen balkong i österläge där man kan njuta av förmiddagssolen. Gäst-Wc Utrustad med kakel och klinkers, wc samt kommod och spegel. Rymlig trea med två balkonger på attraktiva Bryggudden Beskrivning Välkommen till Bryggudden, en av Karlstads mest attraktiva stadsdelar! Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad trerummare om hela 87 kvm med genomgående god standard och fönster i två vädersträck. Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor, ett badrum samt en extra wc, två balkonger varav den ena är inglasad och kan nyttjas som ett extra rum stora delar av året. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar, med en härlig känsla av rymd och komfort genom hela bostaden. På Bryggudden bor du med ett svårslaget läge nära allt du behöver. I området finns matbutik, postombud, restauranger och gym, samtidigt som Karlstads citypuls nås på bara några minuter. Närheten till Vänern sätter dessutom en alldeles särskild prägel på området, med glittrande vatten, bryggor och vackra promenadstråk precis runt hörnet. Ett bekvämt, modernt och trivsamt boende för dig som värdesätter både livskvalitet och närhet till stadens utbud. En bostad som verkligen behöver upplevas på plats, varmt välkommen på visning! Planlösning Bostaden om tre rum och kök om 87 m2 disponeras som följer: Entréhall Välkomnande och öppen entré som välkomnar in i bostaden och leder vidare till alla rum. Direkt slås du av hur ljuset flödar fint genom rummen. Praktiskt klinkergolv direkt invid entrén som sedan övergår till ekparkett som genomgår hela bostaden. Vita väggar. Här finns hela 6 garderober med bra förvaring. Sovrum 1 - Master bedroom & klädkammare Det första sovrummet ligger intill duschrummet. Rummet har en lugn känsla. Här finns plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöblering och mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Här finns även en utgång till den stora inglasade balkong som ger vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. På golvet ekparkett och väggar är målade i blått, en lugn och behaglig färg som passar bra i ett sovrum. Duschrum/Tvättstuga Praktiska ytor med gott om plats. Här finns vägghängd WC, stort tvättställ med kommod, duschhörna med vikdörrar i klarglas och handdukstork. Bra tvättdel med bra förvaring, arbetsyta och tvättmaskin samt torktumlare. På golvet i rummet ligger snyggt klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Kök och vardagsrum Ett härligt rum med plats för umgänge, matlagning och avkoppling. Stora fönsterpartier ger härlig vy och fint ljusinsläpp. I vardagsrumsdelen får du plats med många tänkbara möbleringsalternativ. Stor sittgrupp och matsalsmöbel ryms. Köket är välplanerat med en stor köksö. Här finns vitvaror av hög standard från Siemens. Fullstor kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionsspis, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Det vita köket från Marbodal matchar snyggt mot den mörka arbetsytan och det vita kaklet. I rummet är väggarna vita och på golvet ligger den enhetliga ekparketten. Inglasad balkong 1 Inglasad och rymlig balkong med utgång från kök/vardagsrum samt sovrum 1. Här finns matta på golvet och jalusier installerad så man kan göra balkongen lite mer privat. Sovrum 2 Det andra sovrummet ligger för sig innanför köket. Här finns också plats för flera tänkbara möblerings alternativ. Vita väggar och ekparkett. Balkong 2 Rakt fram vid matplatsen finns balkong nummer två som är en öppen balkong i österläge där man kan njuta av förmiddagssolen. Gäst-Wc Utrustad med kakel och klinkers, wc samt kommod och spegel.

Beskrivning från Bjurfors, kontrollerad 25 oktober 2026.