Svartnö byväg 13

Genuint 1700-tals kulturhus med båtplats – Östergården på vackra Svartnö Typ: Fritidshus Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 180 m 2 Biarea: 14 m 2 Tomtarea: 2 544 m 2 Byggnadsår: 1750 Driftkostnad: 50 559 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Nu finns en sällsynt chans att förvärva ett unikt 1700-tals skärgårdshem på Svartnö med båtplats. Östergården är en av de ursprungliga stamfastigheterna på ön och har under tio års tid genomgått en omfattande byggnadsantikvarisk restaurering. Arbetet har utförts av lokala hantverksmästare såsom timmermän och finsnickare med fokus på traditionell byggnadsvård, äldre metoder och tidsenliga material. Det här är en fastighet för dig som vill förvalta och fortsätta vårda en historisk byggnad med mycket karaktär. Svartnö nås via en av skärgårdens vackraste bilvägar och ligger under en timme från Stockholm. Omsorgsfull byggnadsvård och materialval Restaureringen av Östergården har skett med traditionella material och metoder som passar för denna typ av kulturbyggnader. Timmer, lera och linoljefärg har använts för att bevara husets historiska värden. Skadat timmer har bytts ut och byggnaden har klätts i en ny kilsågad ytterpanel, målad med tidsenlig falu ljusröd. Nya fönster – traditionellt tillverkade med tappar, spröjs och munblåst glas, med husets originalfönster som förlaga – har monterats. Interiört har huset fått nya handhyvlade och kilsågade furugolv, höga golvsocklar, ett nytt badrum i sekelskiftesstil, samt mycket mer. Rummen har tapetserats med lumppapp, redo för egen färgsättning (förslagsvis med limfärg). Murstocken och vedspisen i köket är godkända för eldning. Stor, och insynsskyddad trädgårdstomt Östergården ligger på en liten höjd över byn och har ett helt privat och insynsskyddat läge, med sol under hela dagen samt en öppen utsikt över intilliggande beteshagar. Den stora tomten bjuder på vackra partier med synliga berg i dagen, grusade gångar och mysiga grusade uteplatser. Här finns dessutom en praktisk parkering med plats för 2–4 bilar. Trädgården bjuder på rikligt med växtlighet och karaktär med hamlade träd, äppel- och päronträd, vinbärsbuskar samt vindruvor. Under våren och sommaren avlöser vårblommor och vackra ängsblommor varandra. För den odlingsintresserade finns det gott om plats att förverkliga sina trädgårdsdrömmar. På tomten står även fina förrådsbodar och uthus som är traditionellt uppförda i timmer, vilket harmonierar vackert med boningshusets ålderdomliga karaktär. Skärgårdsliv, båtplats och bad Till Östergården hör ett officialservitut för båtplats. I servitutet ingår även vinterförvaring av båt och tillhörande utrustning på land inom servitutsområdet, vilket gör det bekvämt då man slipper ta hem båten vid säsongens slut. Båtplatsen är belägen på en magisk udde som nås via fastighetens servitutsväg (se förrättningskarta under dokument). Vägen slingrar sig genom ett idylliskt landskap präglat av trolsk gammalskog, pittoreska småbrutna hagar omslutna av traditionella gärdesgårdar, för att slutligen öppna sig upp mot en slående och vidsträckt havsutsikt. Alldeles intill båtplatsen breder en storslagen skärgårdshorisont ut sig med mycket fina badmöjligheter i direkt närområde. Via en charmig gångbro når du till exempel över till Lill-Torrös lena klipphällar – en underbar liten kobbe för ostörda morgondopp, avkopplande picknickar och solvarma kvällar. Båtplatsen ger också ett perfekt utgångsläge för utflykter i närområdet – endast en kort båttur bort ligger populära Högmarsö krog och Restaurang Varvet med sin unika och levande historiska varvsmiljö, samt många fler. Badplatser finns även vid Svartnös gamla skolhus, med både sandstrand och bryggor. Fortsätter man en bit till genom skogen mot Svartnöbron döljer sig ytterligare en charmig liten oas med en sandstrand för de allra minsta barnen samt lena klippor. Runt om på ön finns flertalet natursköna smultronställen att upptäcka (se badkartan under dokument). I vikarna runt om på ön erbjuds dessutom mycket bra fiske för den intresserade. Vid den östra sidan av Svartnö finns fina äldre skogar med nästintill vildmarkskaraktär. Dessa skogsområden ger fina möjligheter för svamp- och bärplockning, med rika marker för både kantareller, blåbär och lingon. För den aktive bjuder ön på härliga, längre joggingslingor i ett naturskönt och omväxlande skärgårdslandskap. Otroligt fina badklippor finns en kort cykeltur bort på Kallviksidan av ön, och en kort promenad från huset, på närliggande Käringudden, finns även en barnvänlig badstrand som nås genom en kort slingrig stig genom skogen. Svartnö är helt enkelt ett sant paradis för både bad-, fiske- och naturentusiaster. Kulturhistoria Östergården är en av de få kvarvarande timmerhemmen i Stockholms skärgård som inte har blivit sönderrenoverade. Huset var byggt som en enkelstuga (kök och kammare) under 1700-talet, utbyggt med salen ca 1820, övervåningen ca 1850 och trapphus och farstukvisten på framsidan runt 1880. Svartnö by har listats av Stockholms länsmuseum som ett intressant område för kulturmiljövård med sin bebyggelse, byvägar, åkrar och hagmark. Östergården är en av den äldsta av totalt sju historiska gårdar i byn. I byn finns även ett bevarat skolhus från 1800-talet. Svartnö bär dessutom på ett fantastiskt stycke svensk musikhistoria. Hugo Alfvén, en av Sveriges mest betydelsefulla tonsättare, dirigenter och violinister under senromantiken, tillbringade somrarna 1892 och 1893 på Svartnö. Inspirerad av skärgårdens spelmän och ett klassiskt tredagars bondbröllop i byn, tecknade han ner de folkmelodier som senare lade grunden till hans världsberömda mästerverk Midsommarvaka. Buss- och bilväg Resan till Svartnö är en upplevelse i sig. Svartnö är en av öarna som ligger som ett pärlband längst med Furusundsvägen – även kallad Sju strömmars väg – som är känd som en av skärgårdens finaste vägsträckor där den slingrar sig fram över broar och öar. Busshållplats finns 250 m från huset. Kontakta mäklaren för visning Östergården är en ovanlig skärgårdspärla där huset och det historiska hantverket har säkrats för framtiden. I det stora timmerhuset finns det gott om plats för både släkt och vänner. I närområdet hittar man flera fina badmöjligheter, både bryggor, små sandstränder och mjukt rundade klippor. En kort promenad från huset, längs grusvägar som slingrar sig genom det vackra kulturlandskapet, finns fastighetens båtplats. Sådana fastigheter kommer mycket sällan ut på den öppna marknaden. Missa inte denna unika chans – kontakta mäklaren för att boka visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.