Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Vattugatan 4A

Olsbacka, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 53 m² · 2 rum

1 290 000 kr Utgångspris

24 340 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern tvåa med 2,7 m takhöjd, fönster i tre väderstreck och renoverade ytskikt i centralt läge!

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska hörnlägenhet med en takhöjd på hela 2,7 meter och en planlösning som verkligen maximerar både ljus och rymd. Lägenheten har fönster i tre väderstreck, vilket skapar ett underbart ljusflöde genom hela bostaden. Här möts du av enhetliga golv och nyligen renoverade ytskikt som ger ett modernt och stilrent intryck. Planlösningen är både genomtänkt och praktisk. Den välkomnande hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare. Köket är stilrent renoverat och erbjuder generösa arbetsytor bra förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt med plats för både soffgrupp och matbord. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder ytterligare förvaringsutrymme i en rymlig klädkammare. Det helkaklade duschrummet som totalrenoverades våren 2023 i samband med stambyte, är smakfullt inrett och har ett fönster som släpper in dagsljus. Bostadsrättsföreningen är välskött och har nyligen genomgått omfattande renoveringar. Under 2022–2023 renoverades källarutrymmen inklusive tvättstuga, förråd och föreningslokal. Dessutom har ett badrum byggts i källaren med planer på att inreda ett övernattningsrum för gäster. På den mysiga innergården finns utemöbler som inbjuder till avkoppling och umgänge. Lägenheten ligger i det populära området Olsbacka, känt för sin lugna och centrala känsla. Här har du nära till allt – matbutiker, gym, högskola och centrum med dess rika utbud av butiker, restauranger och service. Trots det centrala läget är området stillsamt och trivsamt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
53 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1944
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 994 kr/mån
Driftkostnad
6 192 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1944
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-01-17T11:16:39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
116
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget står det 3 personer i kö. (2025-12-19)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 - Fjärrvärmearbeten är gjorda. Expansionskärl, och ventiler har bytts ut på stamledningar, och avgasare för systemet har installerats. Arbeten med föreningslokalen pågår fortfarande. 2023 - Byte av termostat på samtliga radiatorer. Utbyte av låssystem och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstuga och källare efter översvämning aug-21. Stambyte i sex bostadsrätter (6, 12, 15, 17, 21, 23) vilket innebär att samtliga bostadsrätter nu har blivit stambytta. 2022 - Stambyte under husens bottenplattor. 2021 - Renovering av föreningslokal. Byte av radiatorventiler och termostater. 2020 - Dränering och grundisolering av båda husen. 2016 - Partiellt stambyte i fyra bostadsrätter (3, 9, 14, 20). 2012 - Byte och renovering av yttertak. 2011 - Renovering trapphus. 2005 - Fönsterbyte. 2003 - Byte av elstammar. Föreningen planerar att genomföra översyn av fjärrvärme samt renovera föreningslokal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6192 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1992 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Myran nr 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
24
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2960
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
1184
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
315966
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.69812
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
4.70306
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 290 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel