Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Ledsgård 2

Björkäng, Varberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 432 76

Villa · 135 m² · 6 rum

2 850 000 kr Utgångspris

21 111 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Har du alltid längtat efter ett hus i lantlig stil med en mysig gårdsplan, rymliga gräsytor och en stor lada som erbjuder gott om utrymme för dina hobbys, häst eller perfekt för förvaring? Nu har du chansen att förverkliga din dröm! Ledsgård 2 ligger vackert omgiven av frodiga åkrar och byggnader som utstrålar äkta lantkänsla. Redan när du kör in på gårdsplanen möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Inuti huset finner du charmiga plankgolv och en vedspis som skapar en mysig stämning. Ladugårdsbyggnaden används idag som lager, festlokal och garage. Entréplanet är smart planerat med ett kök, vardagsrum, allrum, två sovrum samt ett badrum/tvättstuga. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, en klädkammare och ett allrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Med en stor tomt på 2613 kvm har du möjlighet att skapa din egen oas. Tänk dig att odla grönsaker, anlägga en trädgård eller bara njuta av den öppna naturen runt omkring dig. Björkäng är en idyllisk plats med närhet till både strand och hav. Här kan du njuta av långa promenader längs kusten och avkopplande dagar vid vattnet. I grannorten Tvååker finner du ett utbud av bl.a. restauranger, bageri och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen bekväm. Varbergs centrum når du på knappa 20 minuter med bil. Dessutom är det ca 6 km till närmsta motorvägspåfart samt det finns en busshållplats ute vid kustvägen, vilket underlättar transportmöjligheterna. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
135 m²
Biarea
81 m²
Tomtarea
2613 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1937
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
26 887 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
81 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
6 (4-5 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med med källare
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1937
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Källare samt krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inte inkopplat. Säljaren använder idag trådlöst nätverk.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
På tomten står en L formad ekonomibyggnad som innehåller sadelkammare, lösdrift, festlokal, förrådsytor och ett garage med jordstampat golv.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Parkering sker på gårdsplan.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 022 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
1 179 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
7 653 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
1 632 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
1 200 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 465 750 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 613 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
VARBERG LEDSGÅRD 1:33
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
2613 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 850 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 2 850 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel

Ledsgård 2, Björkäng | Bostadsaffären