Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Ledsgård 2
Björkäng, Varberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 432 76
Villa · 135 m² · 6 rum
2 850 000 kr Utgångspris
21 111 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Om bostaden
Har du alltid längtat efter ett hus i lantlig stil med en mysig gårdsplan, rymliga gräsytor och en stor lada som erbjuder gott om utrymme för dina hobbys, häst eller perfekt för förvaring? Nu har du chansen att förverkliga din dröm! Ledsgård 2 ligger vackert omgiven av frodiga åkrar och byggnader som utstrålar äkta lantkänsla. Redan när du kör in på gårdsplanen möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Inuti huset finner du charmiga plankgolv och en vedspis som skapar en mysig stämning. Ladugårdsbyggnaden används idag som lager, festlokal och garage. Entréplanet är smart planerat med ett kök, vardagsrum, allrum, två sovrum samt ett badrum/tvättstuga. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, en klädkammare och ett allrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Med en stor tomt på 2613 kvm har du möjlighet att skapa din egen oas. Tänk dig att odla grönsaker, anlägga en trädgård eller bara njuta av den öppna naturen runt omkring dig. Björkäng är en idyllisk plats med närhet till både strand och hav. Här kan du njuta av långa promenader längs kusten och avkopplande dagar vid vattnet. I grannorten Tvååker finner du ett utbud av bl.a. restauranger, bageri och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen bekväm. Varbergs centrum når du på knappa 20 minuter med bil. Dessutom är det ca 6 km till närmsta motorvägspåfart samt det finns en busshållplats ute vid kustvägen, vilket underlättar transportmöjligheterna. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 135 m²
- Biarea
- 81 m²
- Tomtarea
- 2613 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1937
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 26 887 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Biarea
- 81 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 6 (4-5 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1,5-plansvilla med med källare
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1937
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grund
- Källare samt krypgrund
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Stående träpanel
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Plåt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 2-glasfönster & 3-glasfönster
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Enskilt avlopp
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Värmepump luft-vatten
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiprestanda, primärenergital
- 93 kWh/kvm och år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Fiber är inte inkopplat. Säljaren använder idag trådlöst nätverk.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- På tomten står en L formad ekonomibyggnad som innehåller sadelkammare, lösdrift, festlokal, förrådsytor och ett garage med jordstampat golv.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- Parkering sker på gårdsplan.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 1 022 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 2 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 1 460 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 1 179 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 7 653 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 1 632 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Sotning
- 1 200 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 14 pantbrev om totalt 2 465 750 kr.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 2 613 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- VARBERG LEDSGÅRD 1:33
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 2613 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · 2 850 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Mäklarhuset · 2 850 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21