Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Vara Sandhem 1

Vara (öppna i Google Maps i ny flik) · 534 94

Villa · 134 m² · 5 rum

Pris saknas Pris saknas

Publicerad 11 oktober 2026 · 14 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Väl omhändertagen villa där stan möter landet Typ: Villa, 2-plan med källare Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 134 m 2 Biarea: 81 m 2 Tomtarea: 1 000 m 2 Byggnadsår: 1937 Driftkostnad: 32 223 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Du blir sittande kvar en stund efter att tallrikarna dukats undan. Det var egentligen bara en vanlig middag. Du slängde ihop något snabbt efter jobbet för barnen var ju hungriga. Nu står ytterdörren på vid gavel, kaffet har hunnit bli lite för kallt och från uterummet ser du solen sakta sjunka över de intilliggande åkrarna. Det är bara du vid bordet för alla andra är ute på tomten, det kommer vara en sådär kväll när ingen riktigt vill gå in. Du hör familjens röster men du ser dem inte längre. "Kanske skulle jag börja med den där odlingen jag ville göra" tänker du för dig själv. Det finns gott om plats för den på tomten. Tomater kanske? Några pallkragar, lite enkelt. Du har fortfarande inte bestämt dig, du kommer inte göra det idag heller och det är helt ok. Du kan ta det nästa helg.. eller nästa år Du ler lite för dig själv när du tänker på det. När ni flyttade hit trodde du att hus betydde projekt. Att varje ledig helg skulle börja med en tur till bygghandeln. Men någon annan har redan hunnit bo här länge. Tagit hand om huset, förbättrat det och låtit det utvecklas under mer än tre decennier. Tak, fönster, badrum, bergvärme. Sådant man är ganska glad över att läsa om på visningen och ännu gladare över när huset väl är ens eget. En cykel passerar ute vid vägen och det väcker dig ur dina tankar. Du tittar ut och slås av kontrasterna av platsen ni bor på. Det är fortfarande nästan svårt att greppa. Åt ena hållet breder åkrarna ut sig. Åt det andra ligger Vara. Cykelvägen börjar precis utanför och på några minuter är du inne i centrum. Det var en av anledningarna till att ni fastnade för huset från början. Ni ville bo på landet. Ni ville bara inte bo för långt bort från stan. Hör fanns det bästa av båda världar. Solen är nästan nere nu. Du sörplar lite på ditt nu helt kalla kaffe. Men du njuter ändå. Du har hittat hem. Upplev det själv, välkommen på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
134 m²
Biarea
81 m²
Tomtarea
1000 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1937
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
32 223 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
134 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
81 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1937
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
MätningEnligt lantmäteriet är boarea 107 kvm och biarea 60 kvm. Är måttet av betydelse uppmanas köpare till egen uppmätning
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Djupborrad brunn
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag förstärkt med fläkt i badrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
4 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
691 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Mätning Enligt lantmäteriet är boarea 107 kvm och biarea 60 kvm. Är måttet av betydelse uppmanas köpare till egen uppmätning
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump, luftvärmepump och täljstenskamin
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
1992 – Huset dränerades om med Platonsystem och nya dräneringsledningar. Avloppsledning från källaren till det kommunala ledningsnätet byttes. 1995 – Entrén byggdes in och tidigare balkong byggdes om till boyta med sovrum och WC. 1996 – Badrummet byggdes ut. 1998 – Nytt kök från Ballingslöv. Garaget byggdes ut och kompletterades med vedförråd. 2002 – Yttertaket lades om med nya takpannor, läkt och underlagspapp. Plåtdetaljer och takavvattning byttes. Ny stående träpanel ersatte tidigare fasadbeklädnad. 2010 – Bergvärme installerades. 2011 – Täljstenskamin installerades. 2013 – Badrummet på entréplanet helrenoverades och golvbrunnen byttes. 2013–2015 – Merparten av husets fönster samt altan- och källardörr byttes till 3-glas. 2014 – Altandäck byggdes. 2016 – Köket uppdaterades med nya luckor, bänkskivor och väggbeklädnad ovan arbetsytorna. 2018 – Taket över den främre utbyggnaden fick bandtäckt plåt. Skorstenen plåtades in och försågs med ny plåthuv. 2021 – Huset målades utvändigt. 2023 – Ny ytterdörr. 2026 – Panel på övre delen av södergaveln byttes.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Enbilsgarage med intilliggande kallförråd
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Parkering för flertalet bilar på grusad uppfart framför garage
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
32 223 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
7 038 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
2 520 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
1 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 000 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
VARA VÄSTERGÅRDEN 1:5
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
150 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
16 865 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Markplan Entré: Ljus entré med plats för ytterkläder och skor. Entrédelen byggdes in 1995 och ytterdörren byttes 2023. Härifrån kommer du vidare in till husets centrala hall. Hall: Hall som binder samman entréplanets olika delar. Härifrån nås vardagsrum, kök och matplats samt trapporna till övervåning och källare. Förvaring i garderober. Kök och matplats: Rymligt kök från Ballingslöv med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Köket installerades 1998 och uppdaterades 2016 med nya luckor, bänkskivor och Fiboskiva ovan arbetsbänken. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp. I anslutning till köket öppnar rummet upp sig mot en rejäl matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Här finns även husets täljstenskamin, installerad 2011, och fönster åt flera håll. Badrum: Badrum med dusch, WC och handfat med kommod. Badrummet helrenoverades av firma 2013 och golvbrunnen byttes i samband med renoveringen. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblering. Fönster åt flera håll ger fint ljusinsläpp och härifrån nås det inglasade uterummet. Inglasat uterum: Stort inglasat uterum om ca 21 kvm som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här ryms såväl matgrupp som loungemöbler och vidare nås altandäcket och trädgården. Övervåning Hall: Mindre hall som samlar övervåningens fyra sovrum och WC. Vindslucka finns i innertaket. Sovrum 1: Övervåningens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Bra förvaring i garderober med skjutdörrar. WC: Separat WC utrustad med toalett och handfat. Sovrum 2: Sovrum med plats för säng, förvaring och mindre möblering. Ett rum som även kan användas som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 3: Sovrum som idag används som klädvårdsrum. Rummet har snedtak och takfönster. Sovrum 4: Ytterligare sovrum som idag används som kontor. Passar även fint som barn- eller gästrum. Källare: Huset har en uppvärmd källare med gott om praktiska komplementytor. Här finns nedre hall, tvättstuga, hobbyrum/förråd, ytterligare förrådsutrymmen samt pannrum. Källaren är till stora delar betongren utan inklädda träkonstruktioner på väggar och golv. I pannrummet finns bergvärmepumpen från 2010 som värmer huset via vattenburna radiatorer.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
2 km till ridskolan
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · Pris saknas · publicerad 11 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel

Vara Sandhem 1, Vara | Bostadsaffären