Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Limhamns stationsväg 22

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 55,5 m² · 2 rum

2 195 000 kr Utgångspris

39 550 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad tvårummare i attraktivt område

Välkommen till Limhamns Sjöstad och denna eleganta tvårummare om 55 välplanerade kvadratmeter. Här är varje kvadratmeter noggrant genomtänkt, med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar generösa sällskapsytor - idealiska för middagar, umgänge och avkopplande stunder. De stora fönsterpartierna, som sträcker sig från golv nästan hela vägen upp till tak, tillsammans med den tilltagna takhöjden, ger bostaden en fantastisk rymd och ett naturligt ljusinsläpp som förhöjer känslan av elegans. Här möts du av smakfull ekparkett, harmoniska färgval samt ett kvalitetskök från HTH med vitvaror från Siemens - perfekt för matlagningsglädje och vardagslyx. Lägenheten erbjuder dessutom ett rogivande sovrum med praktisk förvaring bakom skjutdörrar samt ett stilrent badrum med bekvämligheter som egna tvättmöjligheter. Området präglas av ett stilla lugn med närhet till vattnet. Här kan du promenera längs kajerna, njuta av utsikten och enkelt ta dig till badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs strand och grönområden. I närheten finns även populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum. Malmö city nås smidigt med cykel, buss eller bil. Varmt välkommen på visning - här väntar ditt nästa hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
55,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 873 kr/mån
Driftkostnad
4 740 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-09-10T10:41:36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har tillgång till 36 garageplatser med laddbox för elbil och 10 markplatser längs Limhamns Stationsväg. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1060 kr/månad och vill man nyttja laddbox så tillkommer en kostnad om ca 256 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. Markplats kan hyras till en kostnad om ca 548 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i Multihuset där föreningen har förtur till 14 platser. Föreningen har inga prisuppgifter på dessa platser då de inte tillhör föreningen. Avtal tecknas direkt med Apcoa.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband 1000/700 Mbit/s via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2021-2022 renoverades övernattningslägenheten/gemensamhetslokalen, cykelrummet fixades till och trädgårdsmöbler köptes in. 2022 drogs el till varje p-plats, laddstolpar installerades och under hösten utfördes 2-årsbesiktning. 2026 har åtgärder gjorts efter 2-årsbesiktningen. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4740 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Styrbord på Limhamn
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Nej. Kontroll 2026-07-17 LÅN: Föreningens lån om 11 700 000 kr har nu en ränta om 3,052% istället för det som står i ÅR 2023. I övrigt amorterar föreningen sina lån kraftfullt, i januari 2025 tog dem 250 000 kr från kassan för att amortera ytterligare. Kontroll: 2025-01-10 Tidigare avgiftsförändringar: 2022-10-01 +3% ? 2024-01-01 + 13% 2025-01-01 + 2% + 39 kr i fast kostnad för den individuella avläsningen av el och vatten. 2026-01-01 + 2%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
67
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.982
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.982
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
M4B-1001
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel