Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Erik Dahlbergsvägen 44B

Karlshamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 37,5 m² · 1 rum

565 000 kr Utgångspris

15 067 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Kvadratsmart boende med smakfulla materialval

Välkommen till en välplanerad och genomgående renoverad etta med ett attraktivt läge i centrala Karlshamn. Här möts du av ljusa ytskikt, en enhetlig materialvalskänsla och en planlösning som tar tillvara varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Dessutom med fönster och balkong mot innegården. Bostaden erbjuder ett modernt kök med mörka luckor, god förvaring och plats för matgrupp. Köket samspelar fint med allrummet som rymmer både soffgrupp och sovplats utan att kännas trångt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den öppna känslan. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och blir en naturlig plats för avkoppling. Här finns utrymme för både sittgrupp och grönska. Badrummet är funktionellt disponerat med dusch, kommod och wc. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ger ett välordnat första intryck. Det är förberett för installation av tvättmaskin. Interiören präglas av en lugn färgskala och en genomtänkt helhet där kök, golv och övriga ytskikt harmonierar med varandra. Resultatet är ett hem med modern karaktär och en stil som känns både tidlös och trivsam. Läget passar dig som vill ha närhet till stadens utbud samtidigt som resecentrum ligger endast några minuters promenad bort. Här bor du med butiker, restauranger, caféer, service och kommunikationer bekvämt inom räckhåll. För den som har bil finns goda parkeringsmöjligheter i närområdet, vilket gör vardagen smidig även för den som pendlar eller önskar ha bilen nära till hands. För mer information kontakta mäklare Martin Florén på tel. +46 72 962 14 24 eller [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
37,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 487 kr/mån
Driftkostnad
3 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1943
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Isolerglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-12-15T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
112
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
123
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Garage = 6 st och P-platser 12 st Kösystem tillämpas för garage och parkeringsplatserna.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tv-kanaler (grundutbud) och internet ingår i månadsavgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1987 – Lägenhetsdörrar (brandklass 30) 1993 – Stambyte inklusive el, VVS, fönster och dörrar 2006 – Nya tak 2009 – Renovering av tvättstugor 2011 – Nya värmeväxlare 2012 – Nya låscylindrar 2015 – Balkongåtgärder samt ny utomhusbelysning och portkodssystem 2016–2017 – Installation och utbyggnad av bredband 2017 – Jordfelsbrytare, förbättringar av markytor samt utbyte av tvättmaskin 2018–2019 – Relining av avloppssystem samt fortsatt utbyte av tvättmaskiner 2020 – Målning och plåtarbeten på balkonger 2021 – Målningsarbeten 2022–2023 – Byte av plåttak på entrétak 2023 – Installation av kodlås till miljörum
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Tvättstuga
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns i lägenheten.Tv-kanaler (basutbud) ingår via Telenor i månadsavgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen Bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
71
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
591
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
49575
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.22545
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.22545
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
211201002-0064
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 565 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel