Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Erik Dahlbergsvägen 44B
Karlshamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 37,5 m² · 1 rum
565 000 kr Utgångspris
15 067 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Kvadratsmart boende med smakfulla materialval
Välkommen till en välplanerad och genomgående renoverad etta med ett attraktivt läge i centrala Karlshamn. Här möts du av ljusa ytskikt, en enhetlig materialvalskänsla och en planlösning som tar tillvara varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Dessutom med fönster och balkong mot innegården. Bostaden erbjuder ett modernt kök med mörka luckor, god förvaring och plats för matgrupp. Köket samspelar fint med allrummet som rymmer både soffgrupp och sovplats utan att kännas trångt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den öppna känslan. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och blir en naturlig plats för avkoppling. Här finns utrymme för både sittgrupp och grönska. Badrummet är funktionellt disponerat med dusch, kommod och wc. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ger ett välordnat första intryck. Det är förberett för installation av tvättmaskin. Interiören präglas av en lugn färgskala och en genomtänkt helhet där kök, golv och övriga ytskikt harmonierar med varandra. Resultatet är ett hem med modern karaktär och en stil som känns både tidlös och trivsam. Läget passar dig som vill ha närhet till stadens utbud samtidigt som resecentrum ligger endast några minuters promenad bort. Här bor du med butiker, restauranger, caféer, service och kommunikationer bekvämt inom räckhåll. För den som har bil finns goda parkeringsmöjligheter i närområdet, vilket gör vardagen smidig även för den som pendlar eller önskar ha bilen nära till hands. För mer information kontakta mäklare Martin Florén på tel. +46 72 962 14 24 eller [email protected]
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 37,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1943
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 487 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1943
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Isolerglas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-12-15T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 112
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 123
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Garage = 6 st och P-platser 12 st Kösystem tillämpas för garage och parkeringsplatserna.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Tv-kanaler (grundutbud) och internet ingår i månadsavgiften.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1987 – Lägenhetsdörrar (brandklass 30) 1993 – Stambyte inklusive el, VVS, fönster och dörrar 2006 – Nya tak 2009 – Renovering av tvättstugor 2011 – Nya värmeväxlare 2012 – Nya låscylindrar 2015 – Balkongåtgärder samt ny utomhusbelysning och portkodssystem 2016–2017 – Installation och utbyggnad av bredband 2017 – Jordfelsbrytare, förbättringar av markytor samt utbyte av tvättmaskin 2018–2019 – Relining av avloppssystem samt fortsatt utbyte av tvättmaskiner 2020 – Målning och plåtarbeten på balkonger 2021 – Målningsarbeten 2022–2023 – Byte av plåttak på entrétak 2023 – Installation av kodlås till miljörum
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Tvättstuga
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns i lägenheten.Tv-kanaler (basutbud) ingår via Telenor i månadsavgiften.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 71
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 591
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 49575
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.22545
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.22545
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 211201002-0064
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 565 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41