Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nygatan 82

Centralt Öster, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 59 m² · 2 rum

1 995 000 kr Utgångspris

33 814 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad hörnlägenhet på härliga öster

Välplanerad hörnlägenhet högt upp i huset med fint ljusinsläpp från två väderstreck och en planlösning som skapar en härlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Här finns gott om plats för både umgänge och avskildhet, vilket gör att bostaden upplevs större än sina 59 kvadratmeter. Det moderna köket erbjuder bra arbetsytor och naturlig plats för matbord där vänner och familj gärna samlas. Vidare finns ett stilrent helkaklat badrum som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Praktiskt klinkergolv löper genom hall och kök och bidrar till ett både stilrent och lättskött hem. Lägenheten erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med flera garderober och skåp i både hall och sovrum samt smart förvaring i platsbyggd sittbänk på balkongen. Föreningen erbjuder välordnade gemensamma utrymmen med övernattningsrum, rymlig tvättstuga, cykelrum och soprum. För extra trygghet finns porttelefon kopplad till mobiltelefon samt kameraövervakning som administreras av föreningen. Direkt utanför porten väntar stora, välskötta grönytor som skapar en trivsam och lugn boendemiljö. Läget på Öster är ett av Örebros mest eftertraktade, där stadens puls möter närheten till naturen. Runt hörnet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service som förenklar vardagen. På bekvämt promenadavstånd nås Stadsparken, Wadköping och de vackra stråken längs Svartån, samtidigt som Oset och Behrn Arena ligger inom räckhåll. Här bor du med en perfekt balans mellan stadsliv och lugn. För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson Telefon 073 354 04 57 Epost [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
59 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 321 kr/mån
Driftkostnad
12 960 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1961
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2022 platsbyggd garderob sovrum. 2023 Byte blandare kök. Tagit bort gamla urkopplade element hall+toalett. 2024 Ny bänkbelysning kök. 2025 Platsbyggd hatthylla och ommålning vardagsrum + vägg i hall
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-10-01T15:54:28.033
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
105
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
10
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Det finns 20 garageplatser och 53 p-platser med motorvärmare att hyra. Separata kösystem tillämpas. En garageplats kostar 400 kr/mån och en p-plats kostar 150 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) samt bredband via Tele2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utfört underhållsarbete: 1993 renoverades fasad och fönster. 2004-2005 relinades stammarna. 2015-2016: Underhåll gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, garage och p-platser. 2018 byttes värmesystemet. 2019-2020: Takmålning Nygatan 82 och 84. 2024: Föreningen har utfört underhållsåtgärder av fastigheternas hissar, OVK utförd Planerat underhållsarbete: Föreningen följer en uppsatt underhållsplan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
12960 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
8340 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1020 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vallen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2025 1/7 +8% 2024 1/8 +15%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
120
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
41582
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.79076
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
206608001-0018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel