Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Nygatan 82
Centralt Öster, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 59 m² · 2 rum
1 995 000 kr Utgångspris
33 814 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad hörnlägenhet på härliga öster
Välplanerad hörnlägenhet högt upp i huset med fint ljusinsläpp från två väderstreck och en planlösning som skapar en härlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Här finns gott om plats för både umgänge och avskildhet, vilket gör att bostaden upplevs större än sina 59 kvadratmeter. Det moderna köket erbjuder bra arbetsytor och naturlig plats för matbord där vänner och familj gärna samlas. Vidare finns ett stilrent helkaklat badrum som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Praktiskt klinkergolv löper genom hall och kök och bidrar till ett både stilrent och lättskött hem. Lägenheten erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med flera garderober och skåp i både hall och sovrum samt smart förvaring i platsbyggd sittbänk på balkongen. Föreningen erbjuder välordnade gemensamma utrymmen med övernattningsrum, rymlig tvättstuga, cykelrum och soprum. För extra trygghet finns porttelefon kopplad till mobiltelefon samt kameraövervakning som administreras av föreningen. Direkt utanför porten väntar stora, välskötta grönytor som skapar en trivsam och lugn boendemiljö. Läget på Öster är ett av Örebros mest eftertraktade, där stadens puls möter närheten till naturen. Runt hörnet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service som förenklar vardagen. På bekvämt promenadavstånd nås Stadsparken, Wadköping och de vackra stråken längs Svartån, samtidigt som Oset och Behrn Arena ligger inom räckhåll. Här bor du med en perfekt balans mellan stadsliv och lugn. För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson Telefon 073 354 04 57 Epost [email protected]
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 59 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1961
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 321 kr/mån
- Driftkostnad
- 12 960 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1961
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2022 platsbyggd garderob sovrum. 2023 Byte blandare kök. Tagit bort gamla urkopplade element hall+toalett. 2024 Ny bänkbelysning kök. 2025 Platsbyggd hatthylla och ommålning vardagsrum + vägg i hall
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-10-01T15:54:28.033
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 105
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 10
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Det finns 20 garageplatser och 53 p-platser med motorvärmare att hyra. Separata kösystem tillämpas. En garageplats kostar 400 kr/mån och en p-plats kostar 150 kr/mån.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) samt bredband via Tele2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Utfört underhållsarbete: 1993 renoverades fasad och fönster. 2004-2005 relinades stammarna. 2015-2016: Underhåll gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, garage och p-platser. 2018 byttes värmesystemet. 2019-2020: Takmålning Nygatan 82 och 84. 2024: Föreningen har utfört underhållsåtgärder av fastigheternas hissar, OVK utförd Planerat underhållsarbete: Föreningen följer en uppsatt underhållsplan.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 12960 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 8340 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1020 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Vallen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- 2025 1/7 +8% 2024 1/8 +15%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 120
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 41582
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.79076
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 206608001-0018
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41