Till salu

Tingvallagatan 5C

Tingvallastaden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 49,5 m² · 2 rum

1 395 000 kr Utgångspris

28 182 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Trivsam 2:a i Tingvallastaden!

Visas på förfrågan, vänligen kontakta Alexander för tidsbokning. Med ett lugnt läge mitt i stan ges nu tillfälle att förvärva en mycket fin 2:a på Tingvallagatan 5C. Lägenhetens 49,5 kvm erbjuder sociala ytor och har genomgående fina ytskikt. Ni välkomnas in i en ljus hall med plats för förvaring i en klädkammare i anslutning. Direkt in till vänster finns det helkaklade badrummet som stamrenoverades under 2024 med egen tvättmaskin som förenklar i vardagen. Vidare finns ett praktisk mindre kök, ett rymligt vardagsrum och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Trots det mycket centrala läget bor ni här ostört med vy mot den lugna innergården. Här bor ni mitt i centrum med all service ni kan tänka er precis runt hörnet. På en minut är ni på Stora Torget där alla stadens bussar passerar och smidigt tar er runt om i stan. Shopping, restauranger och nöjesliv nås på bara några minuters promenad. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 49,5 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 1

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1930
Energiklass: D
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 447 kr/mån
Driftkostnad: 7 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1930; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk, typ FTX+Självdrag; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2025-12-18T11:02:47.07; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 92; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 1; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 3; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: I fastigheten bredvid har föreningen 23 garageplatser som går att hyra till en kostnad om ca 1155 kr/mån. Det finns även 10 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om ca 578 kr/mån. I dagsläget finns det några garageplatser lediga, per 2026-06-15.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Kabel-TV via Tele2 (basutbud). Internet tecknas separat med valfri leverantör.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: 2019: Hissen på S:a Kyrkogatan ersattes med en ny. 2020: Under sommaren 2020 ersattes värmeväxlare. 2024: Stambyte på Tingvallagatan 5 A-D. OVK-genomförd. Planerade renoveringar: Upprustning och renovering av trapphus och korridorer på Södra Kyrkogatan diskuteras men inget beslut taget i dagsläget, per 2026-06-15.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 7000 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 4500 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 2500 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Freja 5; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Vad ingår i månadsavgiften? I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV grundutbud. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2022-03-07) Finns planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men höjer avgiften med cirka 2 % per år på grund av inflation, per 2026-06-15. Tidigare avgiftsförändringar: Föreningen har senaste åren haft en höjning med 3% varje år. (info från augusti 2021) Detta görs varje år med 3%. Lokalhyror indexeras alternativt omförhandlas årligen. Ingen höjning av avgifterna år 2022. +15% 2023-01-01 +10% 2023-10-01 +10% 2024-01-01 +2% 2025-01-01 Tar föreningen ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Ja; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 47; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 1004807; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 1.70443; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 1.70443; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 42; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse.; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41