Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kungsgatan 44

Centrum, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 46 m² · 2 rum

1 450 000 kr Utgångspris

31 522 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Smakfull tvårummare på attraktiva Kungsgatan!

Nu har du unik möjlighet att förvärva en lägenhet utöver det vanliga. Högst upp i huset på attraktiva Kungsgatan 44, belägen i en mycket stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Här möter historisk charm modern elegans. Redan när du kliver in i entrén möts du av en vacker kristallkrona i taket. Ta hissen upp till tredje våningen och den sista trappan upp till denna smakfulla och välplanerade lägenhet. Här kombineras en modern och stilren känsla med bevarade historiska detaljer som ger bostaden en unik karaktär. Den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som både är funktionellt och trivsamt. I Brf Mjölner 9 bor du mitt i centrala Borås med stadens hela utbud precis utanför dörren. Här finns restauranger, caféer, shopping, nöjen och grönområden inom bekvämt avstånd. Högskolan i Borås ligger endast cirka 500 meter från bostaden, och både Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Stadsteatern nås på några minuters promenad. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Annelundsparken nära till hands. I området finns även förskolor och skolor. Goda kommunikationer erbjuds genom närheten till både Busstorget och Borås Resecentrum, vilket gör det enkelt att pendla med buss eller tåg. Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning! Med vänliga hälsningar, Moa Hallabro Erik Olsson Fastighetsförmedling Borås 073-984 01 78

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
46 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1949
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 528 kr/mån
Driftkostnad
10 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1949
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-06-23T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
120
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
122
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss går till vån 3.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 3 garageplatser och 4 parkeringsplatser på innergården. Alla är uthyrda i nuläget enligt ordförande. Kölista finns. Garaget har de gemensamt med Pulsen fastigheter och de kan ha lediga platser ibland, kölista även dit. Avgift garage 600:-och parkering 400:-/ mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Telia Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2010 - Tvättstuga 2010 - Stamrenovering- Relining av kall- och varmvattenstammar 2010 - Byte av ventiler på elementen i samtliga lägenheter och utrymmen. 2010 - Sanering av asbest. Byte av stamavstängningsventiler 2010 - Montering av ny reglerautomatik för värme och tappvarmvatten 2011 - Stamrenovering avlopp 2013 - Fönsterbyte 2012 - Fasadrenovering inkl hydrofobering 2011 - Isolering av vinden 2011 - Takrenovering 2015 - Hissar 2015 - Branddörr mellan plan BV och UK 2016 - Målning gemensamma utrymmen 2016 - Dörrbyte 2019 - Installationer , byte armaturer 2020 - Byte av el, fönster 2021 - Lokaler 2021 - Helrenovering/ombyggnad av lägenhet m.m Kommande renoveringar: Alla balkonger ska renoveras, påbörjas under hösten 2024.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
I källaren finns cykelförråd.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns in till lägenheten
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Mjölner 9, Borås
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1433
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
573
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.5565
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.78971
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
204205001-1402
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
23 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning1 495 000 kr → 1 450 000 krErik Olsson

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel