Hägerstensvägen 165B, lgh 1203

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 59 kvm Areauppgift enligt Mätning Beskrivning boarea Lägenheten är enligt lägenhetsförteckingen 2rok och disponeras samt marknadsförs som 3rok. Detta informeras köpare och spekulanter härmed om skriftligt och vid eventuella frågor eller ytterligare information är man välkommen att kontakta mäklaren. Våningsplan 2 av 3 Lägenhetsnummer 132 (1203) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn HSB:s i Stockholm Brf Korsriddaren Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen HSB Brf Korsriddaren är en av områdets mest välkända och välskötta bostadsrättsföreningar, med anor från 1943. Föreningen består av sju charmiga hus uppförda under 1940-talet - en tid då arkitekturen präglades av tanken på hus i park. Det märks fortfarande idag: mellan husen finns grönskande gårdar med uppväxta träd, buskar, grillplatser och uteplatser som bjuder in till både gemenskap och avkoppling. I söder gränsar kvarteret dessutom till ett naturskönt skogsparti med fina promenadstråk. Totalt omfattar föreningen 173 bostadsrätter och 17 lokaler. Ekonomin är stabil med låg belåning och föreningen är certifierad enligt HSB:s standard - en trygghet för både nuvarande och blivande medlemmar. Som medlem i Korsriddaren får man tillgång till flera praktiska och trevliga gemensamhetsutrymmen, såsom gästlägenhet, samlingslokal, hobby- och pingisrum samt ett eget gym. Här råder en aktiv förening med omtanke om både husen och gemenskapen. Adresserna som ingår är Manhemsgatan 1-3 samt Hägerstensvägen 155-173, hela kvarteret Främlingen 1-7. Köparen behöver bli medlem i HSB innan medlemskapet i föreningen kan godkännas. En medlemsandel kostar 500 kr per person och en årlig medlemsavgift på 155 kr per hushåll tillkommer. Medlemsandelen på 500 kr betalas tillbaka när man lämnar HSB. Ansökan görs via blimedlem.hsb.se. Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering är möjlig från Stockholms stad på de närliggande gatorna. Parkering sker enligt taxa 4, vilket innebär en kostnad på 10 kr per timme, alternativt kan boende ansöka om ett parkeringstillstånd för 500 kr/ månad. Övriga utrymmen Brf Korsriddaren erbjuder mycket mer än bara ett hem - här finns gott om gemensamma ytor som gör vardagen både enklare och trevligare. Förutom de gröna gårdarna med grillplatser kan medlemmarna nyttja en fin festlokal på Hägerstensvägen 165C. Lokalen kan hyras för middagar, möten eller fester (500 kr/tillfälle) och är ett uppskattat inslag när man vill samla vänner och familj. För långväga gäster finns dessutom en omtyckt övernattningslägenhet på Hägerstensvägen 169. Den är cirka 30 kvm och inredd med pentry, dusch, wc och fyra bäddplatser (500 kr/natt). Föreningen erbjuder också praktiska faciliteter för vardagen: flera tvättstugor, ett gym med träningsredskap (Hägerstensvägen 161), ett hobbyrum med hyvelbänk och verktyg (Hägerstensvägen 155) samt ett pingisrum (Hägerstensvägen 165). Cykel- och barnvagnsrum finns med smidig ingång från gårdarna och det går även att hyra extra förråd i olika storlekar (kö). Föreningen har hela sju tvättstugor som är spridda runt om i området, vilket gör det enkelt att hitta en tid som passar. Du bokar helt enkelt den tvättstuga som är ledig och mest praktisk för dig - de är inte knutna till något särskilt hus. Dessutom finns en grovtvättstuga för större tvätt. Miljötänket är väl omhändertaget - föreningen har källsorteringsrum på Hägerstensvägen 159, matavfallsinsamling på varje gård samt återvinningsmöjligheter för tidningar och hushållssopor. Byggnad Byggår 1943 Har hiss Nej TV och internet Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2, där basutbudet ingår i månadsavgiften. Utöver det finns fiberbredband via Telenor, till en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån. Renoveringar i föreningen 1989-1991: Elledningar byttes och 3-fas installerades i trapphusen. 1990-1991: Stambyte genomfördes och samtliga badrum renoverades. 1995-1996: Taken och balkongerna renoverades, balkongerna byggdes dessutom ut med 30 cm år 1997. 2000: Tvättstugorna rustades upp. 2001: Fjärrvärme installerades och fastigheten fick bredband. 2005: Gästlägenheten invigdes. 2006: Hobbyrummet färdigställdes. 2007: Gymmet renoverades och kompletterades med nya träningsredskap. 2008: Grovtvättstugan renoverades och två nya spontanmaskiner installerades. 2010: Föreningen köpte sina lokaler på Hägerstensvägen av HSB. 2011: Avloppsrören spolades i samtliga lägenheter och 10 tvättmaskiner med tillhörande utrustning byttes ut. 2016: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes och alla hushåll fick nya termostatventiler och radiatorer. 2016: Byte av tvättmaskiner och torkskåp samt inköp av ny motionscykel till gymmet. 2016-2024: Successiva förbättringar av gemensamma gårdar med nya grillar, markytor och cykelställ. 2018-2020: Fasaderna renoverades och målades om, taken byttes samt nya portar och handtag installerades. 2019: Energideklaration upprättades. 2019-2020: Återvinningsrummen renoverades och byggdes ut. 2020: Rensning av gårdar och cykelrum genomfördes. 2020-2021: Belysningen byttes till energisnåla LED-armaturer med rörelsesensor. 2021: OVK genomfördes i både kommersiella lokaler och bostäder. 2022-2023: Samtliga fönster målades om och ytterbågarna fick energiglas (4 mm). 2023: Stamspolning utfördes i lägenheter, lokaler och tvättstugor. 2023: Ny avgasare installerades och expansionskärl rengjordes. 2023: Gästlägenheten samt lokalen på Hägerstensvägen 155 renoverades. 2023-2024: Byte till nya elmätare för individuell mätning (IMD). 2024: Radonmätning utfördes. 2024: Garantibesiktning av fönsterrenovering (2-års) samt av tak och fasader (5-års). 2024: Förvaltningsavtal omförhandlades - föreningen bytte från Fastighetsägarna till Delagott. 2024: Dagvattenrören byttes och i samband med detta förnyades även dräneringen runt husen. Då fastigheterna ligger nedanför en ås, där vatten rinner ner mot husen, valde man att säkra marken för att undvika framtida fuktskador. Arbetet startade sommaren 2024 och färdigställdes nyligen. Kommande renoveringar i föreningen 2023-2025: Trapphusen målas om i etapper. 2024-2025: Föreningen byter ut och/eller isolerar kulvertar. 2025-2026: Utredning inför installation av ny värmeväxlare och DUC (datoriserad undercentral). 2025: Balkongplåtarna tvättas. 2027: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförs. 2029: Ny energideklaration tas fram.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.