Rävstigen 3

Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum) Boarea 68 kvm Areauppgift enligt Säljaren Beskrivning boarea **Fritidshuset är taxerat som 45 kvm men är större i verkligheten efter tillbyggnation, som avser entré, hall och ett påbörjat badrum. Nya totalytan är 68 kvm.** Tomtareal 1 860 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning FINSPÅNG BRÄNNTORP 3:249 Kommun Finspång Typ Fritidshus Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1973 Byggnadstyp Enplanshus Fasad Träfasad Tak Plåt Grund Krypgrund Grundmur Lecablock Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Kommentar byggnadssätt Tillbyggnad 2,30 x 6 m, ombyggnad av vägg. Flyttad vid gama altan 5 x1,20. Ny totalyta 68 kvm Ventilation Självdrag Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A El kommentar El ej komplett pga invändig ombyggnation. Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Sommarvatten (godkänt som dricksvatten) Avlopp Enskilt avlopp TV och internet Fiber finns indraget i fastigheten, anslutningsavgift är inte betald. Tillkommer en kostnad om 8000kr enligt offert från FINET. Uteplats Stor altan med utgång från vardagsrum/allrum med sjöutsikt. Energideklaration Behövs ej Radonbeskrivning Entréplan Sovrum <50 Bq/m3 Parkering Grusad uppfart med plats för flera bilar. Renoveringar 2016-2017: Installation av luftvärmepump. 2016: Taket omlagt (dokumentation finns). 2018: Vägg mellan sovrum revs för att skapa en mer öppen planlösning. 2018-2024: Fasaden har successivt renoverats med tilläggsisolering, byte av fönster och dörrar samt ommålning (utfört etappvis, en vägg i taget). 2024: Bygglov beviljat för Attefallstillbyggnad. 2025: Attefallstillbyggnadens ytterskal färdigställdes. Ca 10 år gammal: Varmvattenberedare till dusch. Ca 2 år gammal: Ny varmvattenberedare (golvstående), avsedd att installeras i det nya badrummet. Fel och brister Läckage genom tak ovan kök vid rör-genomföring, inträffat vid köksfläkt. Läckaget är provisoriskt åtgärdat. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Detaljplan för bränntorp 3:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2024-04-10, Registreringsdatum: 2024-05-14). Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG BRÄNNTORP GA:1.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.