Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Fyrvaktarkroken 10

Blåsut, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 64 m² · 2 rum

4 395 000 kr Utgångspris

68 672 kr/m²

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljust och trivsamt med inglasad balkong i bästa läge i Blåsut

Välkommen till en ljus och inbjudande bostad i populära Blåsut, där generösa fönsterpartier, en social planlösning och en härlig inglasad balkong skapar ett hem att trivas i. Här bor du i ett av områdets bästa lägen med närhet till tunnelbana, service och grönområden, en kombination som gör vardagen både smidig och trivsam. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de ljusa golven och den harmoniska färgsättningen skapas en trivsam känsla. Här finns utrymme för både avkoppling och umgänge, med en naturlig övergång till köket och den inglasade balkongen. Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på grönskande utsikt. Här finns plats för en inbjudande loungegrupp där du kan njuta av morgonkaffet, koppla av efter jobbet eller umgås med vänner. Inglasningen skapar en skyddad och ombonad miljö som gör balkongen till en uppskattad plats under en stor del av året. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har en ljus, stilren inredning med gott om förvaring och praktiska arbetsytor. Här finns spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Den genomtänkta utformningen gör köket funktionellt för såväl vardagens matlagning som middagar med familj och vänner. Intill finns plats för en matgrupp där du kan samla nära och kära. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för en större säng med tillhörande sängbord. De lugna kulörerna och det fina ljusinsläppet bidrar till en behaglig atmosfär. I anslutning till sovrummet finns en separat klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och hjälper dig att hålla hemmet organiserat. Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv, en tidlös kombination som ger ett stilrent intryck. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. För extra komfort finns golvvärme, och den egna tvättutrustningen med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen bekvämare. Hallen välkomnar dig in i bostaden och leder vidare till hemmets olika delar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och den ljusa färgsättningen bidrar till ett trevligt första intryck. Här bor du i Blåsut, ett uppskattat område där närheten till kommunikationer, service och grönska gör läget särskilt attraktivt. Med tunnelbanan på bekvämt avstånd tar du dig smidigt vidare mot Södermalm och Stockholms city. I närområdet finns även matbutiker, restauranger och fina promenadstråk. Ett utmärkt läge för dig som vill ha en bekväm vardag med stadens utbud nära till hands, utan att behöva kompromissa med närheten till grönska och lugn.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
64 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 517 kr/mån
Driftkostnad
4 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2015
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-11-27T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
94
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 2 MC-platser, 46 garageplatser och 20 parkeringsplatser (varav 15 har laddplats). I dagsläget råder kö (ett par stycken) till både garage- och p-plats. Garaget är beläget i direkt anslutning via hiss. Hur ser prisbilden ut för platserna numera? P-plats utomhus, 350: - Garageplats, 800: - + 200 för laddare MC-plats, 400: -
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia. Från 2024 finns ett nytt gruppavtal och internet 500/500 samt TV bas ingår i månadsavgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2019 Renovering av portar. 2019 OVK, hela fastigheten 2019 Installation av laddstolpar i garaget 2021 Stamspolning 2021 Installation av laddstolpar i garaget 2022 OVK, hela fastigheten 2023 Byte till LED ljuskällor i allmänna utrymmen. 2024 Målning av golv i källare. 2024 OVK, Fyrvaktarkroken 10 2025 Stamspolning och OVK Planerad underhåll/ renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2067. Underhållsplanen uppdaterades 2019. Då fastigheten färdigställdes 2015 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Almagrundet 2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
- Verksamhet i lokalerna: 1 bilskola, 1 skönhetssalong och en butik som säljer heminredning. Tidigare avgiftsändringar: Årsavgiften höjdes med 10% fr.o.m. den 1:a maj 2024. Med nuvarande ränte och kostnadsnivå (2024) kan det finnas behov av framtida avgiftshöjningar. - Finns beslutade avgiftsförändringar i dagsläget: Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 10 % från och med 01.05.2026. - Föreningen har en mätare för varmvattenförbrukning men har valt att inte debitera detta separat ännu, så både varm och kallvatten ingår som vanligt i avgiften just nu. - Har vi den senaste årsredovisningen: Ja, vi har den för 2024. Juridisk person Juridiska personer kan godkännas som medlemmar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
90
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
511711
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.0603
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.0603
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 395 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel