Domarvägen 7

Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 117 + 135 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Välplanerad bostad med flertal rum och med inredd källare. Tomtareal 1 119 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Stor fin tomt med massvis av möjligheter. Nuvarande ägare arrenderar en del av gräsytan på baksidan för att få en större tomt, vilket ger mer plats för lek, umgänge samt möjlighet till odling. Säljarna har odlingslådor på den arrenderade marken just nu. Arrendet för ytan som är ovan slänten på baksidan är 200 kr/år. Fastighetsbeteckning FLEN MELLÖSABY 1:92 Kommun Flen Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Byggnad Byggår 1971 Byggnadstyp 1-plans villa med källare Fasad Tegel och träpanel Tak SBS-tätskikt, listtäckning Icopal Grund Källare med betongplatta Stomme Trä Bjälklag Mellanbjälklag trä Fönster 2-glasfönster Kommentar byggnadssätt Välbyggt hus med flertal stora renoveringar som är genomförda i närtid. Elbilsladdare är installerat. 3- fas framdraget till garaget med ny elcentral. Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärmepump Huvudsäkring 20A Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns installerat. Uteplats Bostaden har en stor fin uteplats samt ett inglasat uterum. Uteplatsen är ett stor trädäck som man når från det inglasade uterummet. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och är välbyggt, man når uterummet från matsalen/vardagsrummet eller utifrån från trädäcket. Energideklaration Utförd 2023-01-24 Energiklass D Övriga byggnader Det finns även ett garage med förrådsdel. Parkering Parkeringsmöjlighet finns på den stora asfalterade uppfarten samt i garaget. Renoveringar Nuvarande ägare har renoverat följande: - Husets trädelar är utbytta/nymålade 2026 - Elbilsladdare installerad - Åtgärdat dräneringen på baksidan - Nytt tak 2026 - Nytt helkaklat badrum samt toalett med våtrumsmatta 2026/2026 - Ny tvättmaskin/torktumlare 2025 - Inglasat uterum och uteplats. - Rensat upp alla växtligheter runt huset - Planterat häck - Breddat samt asfalterat om hela uppfarten Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-12, Senast ändrad: 2025-01-03). Planer och bestämmelser: Mellösas vägförenings ansvarsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-29, Senast ändrad: 2025-08-18).

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.