Lövdalsvägen 33

Stor familjevilla med två uthyrningsenheter – flexibel, ljus och perfekt för både familj och företag Typ: Villa, Två plan samt suterrängvåning. Rum: 9, varav 6-7 sovrum Boarea: 264 m 2 Biarea: 21 m 2 Tomtarea: 1 222 m 2 Byggnadsår: 1955 Driftkostnad: 43 000 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Stor familjevilla med två uthyrningsenheter – flexibel, ljus och perfekt för både familj och företagande Välkommen till en ovanligt rymlig familjevilla med många möter möjligheter. Här bor du med låg driftkostnad, stora sociala ytor och två separata uthyrningsenheter med egna ingångar. Ett idealiskt boende för generationsfamiljer, företagare som vill arbeta hemifrån eller för vuxna barn som behöver sitt första egna boende – nära men ändå självständigt. Husets hjärta är det generösa sällskapsrummet med ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån kliver du rakt ut på den rymliga altanen/balkongen där sommarkvällarna blir något extra. Med plats för stora middagar, två grillar och utsikt över området sitter du verkligen som husets mittpunkt. Köket är välplanerat och mycket rymligt – perfekt både till vardags och när du vill laga mat för många. Golvvärme och centraldammsugare ger extra komfort i vardagen. Övervåningen bjuder på ytterligare ett ljust allrum där en smakfullt utformad lanternin skapar en härlig rymd. Den renoverade tvättstugan på entréplan erbjuder generöst med yta och smart förvaring. Den lättskötta tomten ramas stilrent in av sten, granit och svart stängsel – perfekt för både barnfamilj och hundägare. Uppfarten rymmer minst två bilar. De två separata uthrningsenheterna öppnar dörrar för mycket: Goda hyresintäkter, hemmakontor eller en privat del för tonåringar eller vuxna barn. Ett boende som kan anpassas efter livets alla faser. Björknäs är ett av de mest uppskattade bostadsområdena i Nacka – känt för sin trygga känsla, fina grönområden och närhet till allt man behöver. Här bor du ett stenkast från naturreservat, löparspår med elljus, badsjöar som Glasbrukssjön och vintertid finns skidspår i Velamsund och Hellasgården. Golfaren har nära till flera populära banor i området. Inom några minuter når du Orminge centrum som nu växer med nya butiker och restauranger. Även Nacka Forum och Sickla Köpkvarter ligger nära när du vill ha ett större utbud av handel och service. Barnfamiljer har ett mycket bra utbud av både förskolor, skolor och gymnasium i närområdet – alla med gott rykte. För pendlare är läget perfekt: du tar dig enkelt in till city via vältrafikerade busslinjer eller cyklar in via trygga gång- och cykelvägar. En villa som verkligen blommar under sommar och höst Under årets varmare månader omges huset av grönska som skapar en lugn och privat atmosfär. Altanen blir hemmets solklara samlingspunkt – för morgonkaffe, sena grillkvällar och allt däremellan. Här bor du mitt i naturen men med stadens bekvämligheter bara några minuter bort.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.