Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Idegransgången 3

Trollbäcken, Tyresö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 40 m² · 1 rum

1 650 000 kr Utgångspris

41 250 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Smart planerad 1:a med sovalkov på lugna Fornudden

Nu finns chansen att flytta in i denna välplanerade och trivsamma 1:a om 40 kvm, där en separat sovalkov ger bostaden känslan av en mindre 1,5:a. Här kombineras öppna sociala ytor med en avskild sovdel och en balkong som ger bostaden ytterligare en uppskattad kvalitet under årets varmare månader. Bostaden har en genomtänkt planlösning där kvadratmetrarna används på ett bra sätt. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social del med plats för både matbord och soffgrupp. Fönster från flera håll ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan. Sovalkoven skapar en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala ytor och sovdelen. Att sängen får en egen mer avskild plats gör stor skillnad och gör att vardagsrummet kan användas fullt ut för umgänge och avkoppling. Bostaden har ett välutrustat kök, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Vid entrén finns bostadens balkong med plats för sittmöbler och planteringar, en trevlig plats att nyttja under årets varmare månader. Med välplanerade 40 kvm, separat sovalkov och balkong erbjuds här ett trivsamt boende där varje del av bostaden fyller sin funktion. OMRÅDET: Idegransgången ligger i ett lugnt och trivsamt område i Fornudden, med närhet till både natur, vatten och service. Här bor du med Drevviken på bekvämt avstånd och fina möjligheter till promenader längs vattnet och genom Fornuddsparken. I närområdet finns både strandbad och klippbad, och vintertid lockar Drevviken till skridskoåkning när isen tillåter. Trollbäckens centrum, även kallat Alléplan, ligger på gångavstånd och erbjuder ett bra utbud av vardagsservice med bland annat mataffär, butiker, caféer och restauranger. I Trollbäcken med omnejd finns även flera restauranger och takeaway-alternativ. För den som vill ta sig vidare finns goda busskommunikationer mot bland annat Gullmarsplan, Tyresö Centrum, Haninge och Nacka. Här kombineras ett lugnt läge nära Drevviken med närhet till service och smidiga kommunikationer vidare mot övriga Stockholm.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
40 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1989
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 703 kr/mån
Driftkostnad
14 796 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1989
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump - frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Oktober 2026: Byte av värmepanna i lägenheten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Frånluft med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-05-12T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
93
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Antal parkeringsplatser: Totalt har föreningen 59 st bilplatser varav 23 st med el-laddstolpe och 5 st gästparkeringsplatser (Parkster). Digital köhantering. Parkeringskostnad: P-plats: 200 kr/ mån Carport: 400 kr/ mån Laddplats: 125 kr/ mån utöver ovanstående avgifter samt förbrukad el. Av de 125 kr/mån ovan är 100 kr bidrag till investeringen i laddboxar och faktureras av HSB, 25 kr är för laddboxleverantörens tjänst som bl.a. innehåller debitering av elförbrukningen. De 25 kronorna debiterar leverantören användaren. Laddboxleverantören återbetalar elkostnaden till föreningen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
14796 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
13200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1596 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Idegranen i Tyresö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
53
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
244196
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.1964
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.2286
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
41
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel