Gamla Kognevägen 3

Sekelskiftescharm med historia Typ: Parhus, 2-plan Rum: 4, varav 3-4 sovrum Boarea: 122 m 2 Tomtarea: 1 027 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 42 784 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med cykelavstånd till badplats, härlig utsikt över äppelträden och skogsbacken intill har du på Gamla Kognevägen naturen inpå husknuten. Hästarna som travar förbi nedanför och hagarna utmed åkerkanten en bit bort förstärker känslan av att bo på landet. I skogen finns även elljusspår för promenader med barnen, en längre löprunda eller på vintern en tur med skidorna. Två maffiga gamla lindar ramar in den grusade uppfarten som leder upp till vackra äppelträdgårdar och stora tvåfamiljsbostäder från förra sekelskiftet. Ett härligt familjeboende totalrenoverat från golv till tak. Välvårdad exteriör med nyare fönster, svart plåttak och solgul fasad pryder parhuset. 4 rum och kök, varav 3 sovrum, med möjlighet att omdisponera övre plan för ytterligare ett sovrum. Totalt 122 kvm. Bostaden präglas av ljusa nyrenoverade ytor, generöst takhöjd och stora fönster som ger ett naturligt ljus åt rummen. Sällskapsutrymmen och ett rejält föräldrasovrum på entréplan samt 2 sovrum, badrum och tvättstuga en trappa upp. Stort altandäck och vackert uppväxt trädgård med sollägen från morgon till kväll, plana lekvänliga gräsytor och gäststuga, perfekt för tonåringen eller långväga gäster. Garage i länga samt utrymme för flera bilar i anslutning till entrén. Bra förrådsutrymmen i och ovanpå garaget. Utbytt tak, tilläggsisolerad fasad, isolerglasfönster, vattenburen värme, nyinstallerad braskamin, anslutet till fibernät samt laddbox för elbil. Friköpt tomt om 1 027 m². VÄLKOMMEN IN Den breda grusade uppfarten leder fram till entrétrappan och den vita entrédörren som vetter ut mot den gröna ytorna, äppelträden och stora lindarna på framsidan. Innanför öppnar planlösningen upp i en rymlig hall med rejäla garderober för ytterkläder och skor. I taket finns spotligths och på golvet ligger ett snyggt ljusgrått golv som knyter ihop ytorna på hela våningsplanet. Till höger värmer brasan i vardagsrummet och på väggen har dekorativa nischer med belysning byggs in i väggen för att framhäva konst och rama in TVn. Rakt fram från hallen öppnar planlösningen upp mot det rymliga och toppmoderna köket. De släta luckorna är svarta, bänkskivorna vita och vitvaror med kyl och frys i fullhöjd med is-slush-funktion, inbyggd varmluftsugn med ångfunktion och micro, spishäll med induktion, snyggt designad fläkt ovanför och designer-diskmaskin från Smeg. Den avancerade smart-kylen från Samsung har massor av appar och funktioner. Den fungerar både som frukost TV och rittavla, påminner om när filmjölken gått ut - och med en snabb koll på mobilen kan du med hjälp av kamerans uppkoppling se om ungarna drack upp sista mjölken så att du behöver hinna svänga förbi matbutiken på väg hem. De dubbla överskåpen och mjukstängande skafferilådorna sväljer massor och den långa bänkskivan ger gott om utrymme för matlagning tillsammans. I köket finns utrymme att duka långbord för båda släkt och vänner. Intill ligger ett generöst master bedroom med garderober och fönster mot den lumma trädgårdens baksida. På det stora altandäcket utanför finns möjlighet att lapa sol på det öppna däcket och bjuda på midsommarmiddag under tak på altandäcket. Härifrån njuter man av utsikten över den vita blommande häcken och har man även perfekt uppsikt över lekplatsen och pulkabacken vid skogsbrynet intill. Den precis nyrenoverade svängda trappan leder upp till övre plan som disponerar en möblerbar hall, två sovrum, tvättstuga och badrum. Från det största sovrummet nås två stora kattvindar med fönster. Båda kattvindarna är inredda som små rum och passar perfekt både för förvaring eller som litet arbetsrum eller lekrum. Det inre sovrummet med kattvindarna intill är stora nog för att dela av till ytterligare ett sovrum på övre plan. BRUKSBYN - KLENSMEDEN Bostaden tillhör ett av 6 st tvåfamiljshus från förra sekelskiftet utmed Gamla Kognevägen. Det byggdes i början av 1900-talet för valsmästare vid bruket, men är idag alla ombyggda till privatbostäder. Hela Torshälla är markerat som riksintresse för kulturmiljövården. Tillsammans har fastigheterna samfälld mark med två garagelängor samt skogsbacke med pulkabacke och lekplats. Ovanpå garagelängan har varje boende ett förråd och i entréplanet finns en gammal tvättstuga som nyttjas som cykelrum. KOGNE - TORSHÄLLA Naturnära och barnvänligt område med skog och natur runt husknuten. Flera bra promenadspår med kortare och längre elljusspår. 15 minuter på cykel genom skogen till badplatser i Solvik och Roxnäs och några minuter in till Torshällas centralare delar. Här finns flera förskolor och två kommunala skolor från fkl-åk9. Även nära till Ridskola. I Torshälla centrum finns matbutik, apotek, systembolag och restauranger och ut med ån och kanalen finns lummiga promenadstråk. Här kan man slå sig ned för en fika vid någon av grillplatserna eller med fiskespöet vid ån. De vackra promenadstråken löper utmed ån och här finns även båtplatser och hamnen. Härifrån kan man slussa med kanalbåten S:t Olof in till Eskilstuna centrum på sommaren, eller ta båten från hamnen ut på Mälaren. I den gamla delen av Torshälla slingrar kullerstensgator mellan caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen, Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Endast 15 minuter med bil till Eskilstuna centrum, 10 min till E20 och Folkesta köpcentrum samt några få minuter till Torshälla golfklubb.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.